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廣東省住建廳召開房企座談會　了解現樓銷售新政影響

SingTao · 2 SOURCESabout 3 hours ago2 MIN

Summary

內地住建部8月底發布一系列措施，改革住房銷售制度，包括不得預售樓花，防止購入樓花後「爛尾」。《中國房地產報》引述知情人士透露，廣東省住房和城鄉建設廳今日（8日）召集房企座談，會議為了了解新政策對房企各類項目的影響，以及企業希望獲得的政策支持、對各地實施細則的意見建議等。內房股普遍造好，龍湖集團（960）升3.9%，萬科企業（2202）升2.7%，雅居樂（3383）及華潤置地（1109）各升1.8%。

Key Points

廣東省住建廳於9月8日召開座談會，摸查現樓銷售新政對房企各類項目的影響
人民銀行、金監總局、中證監、住建部及自然資源部五大部門早前發布3份主文件和5份管理辦法
政策措施包括逐步由賣樓花過渡至全現樓銷售，並將個人房貸期限由最長30年調整至最長40年
座談會將摸查三類項目的數量、面積、套數、分布：已拿地未取得規劃許可、已取許可未取預售證、已取預售證仍在售項目
高盛報告預測今年政府賣地收入至少下跌30%，跌勢將持續至2027年
有大型房企內部人士表示，公司措手不及，原預計會有政策過渡期或緩衝期
「新老劃斷」指8月28日前已取得建設工程規劃許可證的項目，按原有政策執行預售

Why It Matters

這次座談會顯示中央願意聆聽業界聲音，了解新政對房企的實際影響。在住房制度改革的大背景下，如何平衡消費者保障與房企資金壓力，將是新舊政策銜接的關鍵。香港投資者持有內房股或相關板塊，須密切留意實施細則的進展，因其直接影響主要房企的營運可行性及樓市穩定的步伐。