北都近20万呎大型地皮放售 意向价逾3.1亿

北部都会区再有大型地皮推出市场。高力获业主委托代理出售元朗大生围锦壆路西彬记货仓的两幅相连地段，物业总面积约194,893方呎，意向呎价约1,600港元，涉及金额逾3.1亿港元。物业以现状连租约形式出售，租约年期至2027年10月底，提供稳定租金回报，每月总租金收入约158万港元，回报率约6厘。

是次放售的物业位于香港重点发展的北部都会区，坐落新界西北主要交通网络枢纽，可便捷往来落马洲管制站及皇岗口岸等重要跨境口岸。物业附有的地政总署短期豁免书，令其具备存放建筑机械及建筑材料的弹性用途，配合北部都会区的发展规划，势将吸引本地财团、家族办公室、投资基金及用家垂注。随着北部都会区发展提速，该类大型工业地皮供应罕见，是次放售正好回应市场对区内优质地皮的需求。 高力公司工业物业服务主管邓锡恒表示，项目位于元朗大生围及南生围一带，享有良好的道路接驳，方便大型车辆及工程机械进出，相信将吸引本地财团、家族办公室、投资基金及用家关注。物业方正完整，兼具稳定租金回报及发展潜力，在目前市况下属难得的投资机会。 北部都会区作为香港未来发展的重要引擎，涵盖北区及元朗多个策略性地点，旨在释放新界北部的发展潜力，与深圳等大湾区城市加强互联互通。区内交通基建持续发展，包括洪水桥新发展区及新界北新市镇的规划，令周边工业及物流用地需求日益殷切。是次放售的地皮正好具备此类优势，配合豁免书的弹性用途，为投资者提供兼具收益及增长潜力的投资方案。