海德园成为柴湾租市新力军 两月录逾50宗租务 区内客为住新楼转租 海景2房叫租2.8万起
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Summary
柴湾逾20年来首个新盘海德园于今年7月中入伙后，租务交投持续畅旺，首两个月已录得逾50宗租赁成交，超越同期区内指标屋苑蓝湾半岛，迅速跻身区内租务活跃屋苑之列。屋苑由太古地产与中华汽车合作发展，共建有3座住宅大楼，提供850伙。现时海景2房单位月租叫价约2.8万元起，租金回报约3.3至3.4厘。
Key Points
- 海德园于7月中入伙，当月已录逾30宗租赁成交，平均呎租约49元；8月再录约20宗，平均呎租升至约51元；9月则录约15宗
- 屋苑现时约有30个放租盘，其中1房约占5个，月租叫价由2.3万元起；2房连开放式厨房约有20个，叫租由2.5万元起；2房连梗厨则约有5个，月租叫价由3万元起
- 海景2房单位月租叫价约2.8万元起，较楼景或内园景单位高约一成；望柴湾华人永远坟场的2房单位月租叫价约2.6万元起
- 海德园2座中层D室，面积518方呎，属2房连开放式厨房间隔，以月租2.45万元承租，呎租约47元。业主于6月以853.9万元购入，租金回报约3.4厘
- 海德园3座高层C室，面积547方呎，采2房套间隔，享海景，以月租约2.68万元承租，呎租约49元。业主于3月以976.6万元购入，租金回报约3.3厘
Why It Matters
海德园的租务表现强劲，反映新盘素质及完善会所设施对租客的吸引力持续。屋苑首两年更提供7人车接送服务来往港铁杏花邨站，基座公共运输交汇处将提供9条巴士路线来往中环、铜锣湾等地，有助提升屋苑竞争力。此租务佳绩或吸引更多发展商加快旧区重建步伐，为柴湾区注入新动力 。
海德园的租务表现强劲，反映新盘素质及完善会所设施对租客的吸引力持续。屋苑首两年更提供7人车接送服务来往港铁杏花邨站，基座公共运输交汇处将提供9条巴士路线来往中环、铜锣湾等地，有助提升屋苑竞争力。此租务佳绩或吸引更多发展商加快旧区重建步伐，为柴湾区注入新动力 。