启德海湾单日再录4宗成交 套现逾4,064万 三房呎价22,553元
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Summary
由嘉华国际（股份代号：173）、会德丰地产及中国海外（股份代号：688）合作发展的启德海湾，于周日（2026年9月13日）再录得4宗成交个案，涵盖1伙一房、2伙两房及1伙三房单位，合共套现逾4,064万元。当日焦点成交为第1A座6楼A室，实用面积771方呎，属三房一套连储物套房间隔，以1,738.8万元易手，呎价约22,553元。
Key Points
- 启德海湾周日单日再录4宗成交，包括1宗一房、2宗两房及1宗三房单位，合共套现逾4,064万元 。
- 第1A座6楼A室实用面积771方呎，采三房一套连储物套房间隔，以1,738.8万元成交，呎价约22,553元 。
- 启德海湾第2期共提供1,121伙，间隔由开放式至三房，实 用面积由258至771方呎不等 。
- 项目由三家大型发展商合作，包括嘉华国际、会德丰地产及中国海外，三者均为香港上市房地产公司 。
- 启德海湾近期销情持续理想，是日再录得4宗成交，反映市场对启德新区住宅单位的需求保持稳健 。
Why It Matters
启德海湾作为启德发展区内的重点住宅项目，其销售表现一向被视为区内楼市温度计。今次单日再录4宗成交，总金额逾4,000万元，显示买家对启德新区长远发展前景持续有信心。鉴于第2期提供多元化间隔选择，由开放式至三房不等，能够吸纳不同需要的买家，包括上车客及换楼家庭。随着启德区内配套逐步完善，包括商场、休憩设施及交通网络相继落成，该区住宅需求相信会继续保持畅旺，而今次的销售数据将为区内其他新盘定价提供重要参考指标 。
启德海湾作为启德发展区内的重点住宅项目，其销售表现一向被视为区内楼市温度计。今次单日再录4宗成交，总金额逾4,000万元，显示买家对启德新区长远发展前景持续有信心。鉴于第2期提供多元化间隔选择，由开放式至三房不等，能够吸纳不同需要的买家，包括上车客及换楼家庭。随着启德区内配套逐步完善，包括商场、休憩设施及交通网络相继落成，该区住宅需求相信会继续保持畅旺，而今次的销售数据将为区内其他新盘定价提供重要参考指标 。