元朗朗城滙533方呎戶月租2.05萬 創屋苑兩房新高
AM730 · 2 SOURCES1 day ago2 MIN
Summary
中原地產元朗區域營業經理王勤學表示，在本地剛性需求與外來人才及學生湧港的雙重帶動下，住宅租金持續攀升。元朗區租盤目前十分短缺，多個屋苑租金屢創新高。最新錄得成交為朗城滙1座高層F室，單位實用面積約533方呎，屬兩房梗廚間隔，原本月租叫價2.1萬港元，經議價後以2.05萬港元租出，租金創屋苑兩房單位新高，呎租約38.5港元。
Key Points
- 成交單位為朗城滙1座高層F室，實用面積約533方呎，兩房梗廚間隔，月租2.05萬港元，呎租約38.5元
- 中原地產元朗區域營業經理王勤學指出，本地剛性需求與外來人才及學生湧港，推動住宅租金持續攀升
- 租客為教職員，心儀屋苑位於港鐵朗屏站附近，交通便利，生活配套完善，加上景觀開揚，故即場拍板承租
- 市場租盤極度短缺，租客觀樓後隨即決定承接，反映用家需求殷切
- 業主於2020年以960萬港元一手買入單位，現享租金回報約2.6厘
Why It Matters
朗城滙兩房單位租金創新高，反映元朗區租務市場持續熾熱。在本地剛性需求未有放緩迹象，加上各項人才入境計劃陸續吸引專才及學生來港，預期區內租金將繼續面臨上升壓力。是次成交呎租約38.5元，相較去年同類單位進一步攀升，對區內租戶的負擔能力構成考驗。隨着租盤短缺問題持續，預料日後同類優質單位將更搶手，租金易升難跌。
朗城滙兩房單位租金創新高，反映元朗區租務市場持續熾熱。在本地剛性需求未有放緩迹象，加上各項人才入境計劃陸續吸引專才及學生來港，預期區內租金將繼續面臨上升壓力。是次成交呎租約38.5元，相較去年同類單位進一步攀升，對區內租戶的負擔能力構成考驗。隨着租盤短缺問題持續，預料日後同類優質單位將更搶手，租金易升難跌。