business · SingTao

首10月夹屋买卖创3年高将军澳叠翠轩录30宗成交按年大增67%

SingTao · 1 SOURCESabout 4 hours ago2 MIN

Summary

香港置业研究部董事王品弟表示，据土地注册处资料显示，今年首10个月全港10个夹屋屋苑录得124宗二手注册，较去年同期116宗增加约6.9%，创3年同期新高。10个屋苑呈现「5升5跌」格局，但由于夹屋屋苑交投普遍偏低，低基数效应下，按年升跌幅有较大差异。将军澳叠翠轩以30宗注册居榜首，较去年同期18宗大增约66.7%，香港置业首席分区董事刘浩勤指出，叠翠轩交投活跃，皆因屋苑具地利优势，有天桥接驳港铁宝琳站，位于边陲，景观望山景及公园景。

Key Points

将军澳叠翠轩录得30宗二手注册，较去年同期18宗大增约66.7%，屋苑有天桥接驳港铁宝琳站，位于边陲享山景及公园景
叠翠轩今年成交以三房户为主，面积介乎591至660方呎，售价由512万至768万元，共占25宗
屋苑650方呎或以上的特色三房户，设有2个洗手间及1个储物房，户型比私楼优胜，今年占约10宗买卖，售价由715万至768万元
按年同期录升的屋苑中，钻石山悦庭轩录18宗注册，较去年同期6宗大增2倍；沙田晴碧花园录7宗，较去年同期3宗增逾1.3倍；何文田欣图轩录17宗，较去年同期9宗增约88.9%
按年同期录跌的夹屋中，青衣宏福花园录2宗注册，较去年同期9宗少约77.8%；葵涌浩景台录13宗，较去年同期25宗少48%；葵涌芊红居录5宗，较去年同期8宗少37.5%

Why It Matters

夹屋市场交投创3年同期新高，反映买家对香港楼市的信心回升，特别是具备铁路接驳优势的屋苑更获买家青睐。然而，各屋苑表现参差，显示地段及交通便利程度对夹屋价值的影响日益显著，拥有港铁站接驳的屋苑楼价及交投均较为坚稳。