中小型银行加码按揭回赠 料按揭战延续至年底
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Summary
本港按揭市场竞争持续升温，中小型银行为抢占按揭业务，据报最高提供2厘现金回赠，势将按揭战延续至年底。大型银行年初起已积极抢攻按揭业务，推出定息按揭及先P后H计划，其中定息期内息率固定为2.93厘，先P后H计划首两至三年息率更低至2.68厘。根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，四大银行的现楼按揭市占率已连续五个月维持在七成半以上的高水平，显示大型银行在按揭市场的主导地位相当稳固 。
Key Points
- 两间大型银行将定息按揭计划延长至今年年底，定息期内息率固定为2.93厘
- 另一大型银行推出「先P后H」按揭计划，首两年或三年息率低至2.68厘
- 四大银行现楼按揭市占率连续五个月维持在七成半以上水平
- 中小型银行为提升竞争力，近期开始提高按揭现金回赠，最高传闻达2%
- 若按揭回赠超过贷款额1%，银行审批时须将整笔回赠金额从按揭贷款额中直接扣除
- 以500万元单位为例，七成按揭为350万元，若获2%回赠即7万元，最终批出贷款额为343万元，首期预算由150万元增至157万元
Why It Matters
银行间的按揭战将持续至年底，显示银行对住宅按揭态度积极，对楼市有正面支持作用 。专家建议有意选用高回赠按揭计划的买家应预留更多备用资金，以应对因回赠计算方式而可能出现的首期突然增加情况，确保顺利上会 。
银行间的按揭战将持续至年底，显示银行对住宅按揭态度积极，对楼市有正面支持作用 。专家建议有意选用高回赠按揭计划的买家应预留更多备用资金，以应对因回赠计算方式而可能出现的首期突然增加情况，确保顺利上会 。