施政报告2026｜粉岭北片区最快12月招标 增住宅比重提升吸引力
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Summary
特区政府加快北部都会区发展步伐，宣布最快于今年12月在粉岭北推出第二个片区开发试点项目。消息人士透露，该片区占地逾10公顷，可提供约4,200个住宅单位，并很大机会沿用“双信封制”招标模式。当局早前收到22份企业意向书，认为市场对片区发展有兴趣，决定增加住宅地成份并调高地积比，以提升项目吸引力。
Key Points
- 粉岭北片区占地逾10公顷，可提供约4,200个住宅单位，预计最快12月招标
- 当局收到22份来自企业的意向书，遂决定增加住宅比重及提高地积比以增加吸引力
- 当局倾向采用“双信封制”招标，综合评审技术建议书及地价
- 首个洪水桥/厦村片区已于8月成功批出，由信和置业伙拍5间中资组成财团以10.3亿元投得
- 洪水桥产业园正招商引资，已与数间先进建造业及检测认证企业进入实质协商
Why It Matters
片区开发模式代表本港土地供应策略的重大转变，让政府可在无需先期投入大量公帑的情况下，推进大型基建发展。随着首个项目成功批出及后续项目陆续推出，此模式有望成为加快北部都会区以至全港策略性基建发展的主要机制。政府亦争取年内通过《北部都会区发展条例草案》，以精简规划、收地补偿及跨境人员流动程序，进一步加快建设进度 。
片区开发模式代表本港土地供应策略的重大转变，让政府可在无需先期投入大量公帑的情况下，推进大型基建发展。随着首个项目成功批出及后续项目陆续推出，此模式有望成为加快北部都会区以至全港策略性基建发展的主要机制。政府亦争取年内通过《北部都会区发展条例草案》，以精简规划、收地补偿及跨境人员流动程序，进一步加快建设进度 。