皇崗口岸新跨境設施帶動周邊樓價急升 買家憧憬「雙城生活」
SCMP · 1 SOURCESabout 3 hours ago2 MIN
Summary
新皇崗口岸尚未啟用，周邊樓價已搶先飆升，吸引大批買家憧憬深港「雙城生活」。該跨境口岸預計年底前投入服務，實行二十四小時運作及「合作查驗、一次放行」模式，過關時間有望由三十分鐘大幅縮減至約五分鐘。業界形容，該區域將形成深港「半小時生活圈」，預料跨境通勤將大幅增加。
Key Points
- 新皇崗口岸位於深圳福田區，與香港落馬洲管制站遙遙相對，預計年底前通關
- 口岸將實行二十四小時運作，採用「一地兩檢」合作查驗、一次放行模式
- 過關時間有望由現時約三十分鐘縮減至約五分鐘，大幅提升跨境效率
- 美聯物業高級董事總經理鍾氏表示，該區域將形成深港「半小時生活圈」
- 截至今年以來，皇崗片區住宅成交量較去年同期大增百分之五十，查樓查詢亦見明顯增加
- 深圳貝殼研究院數據顯示，上半年區內二手住宅成交量價齊升，平均成交價較去年同期上升百分之五點六
- 區內樓價升幅跑贏深圳全市上半年百分之三點七的平均水平
- 口岸租金持續攀升，尤其自七月底香港段口岸開放後更為明顯
- 以黃裕苑屋苑為例，租金按年上升近百分之二十
- 買家群體涵蓋跨境學生、專業人士、退休人士及科研人員等多元族群
Why It Matters
新皇崗口岸的落成將重新定義深圳與香港之間的地理邊界，「半小時生活圈」的概念一旦落實，勢必吸引更多港人選擇在深圳置業居住，既能享受較低的居住成本，又能保持與香港的就業及社交聯繫。美聯物業鍾氏指出，需求來自不同群體，包括在港工作的跨境學生及專業人士，預料區內樓市將持續受惠於兩地融合所帶來的龐大機遇 。
新皇崗口岸的落成將重新定義深圳與香港之間的地理邊界，「半小時生活圈」的概念一旦落實，勢必吸引更多港人選擇在深圳置業居住，既能享受較低的居住成本，又能保持與香港的就業及社交聯繫。美聯物業鍾氏指出，需求來自不同群體，包括在港工作的跨境學生及專業人士，預料區內樓市將持續受惠於兩地融合所帶來的龐大機遇 。