预审名单制度下楼宇维修明码实价 费用不应高于现时
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Summary
发展局局长甯汉豪宣布，政府就楼宇维修工作制定预审名单制度，将验楼顾问、监理顾问和承建商分开三张名单，防止三方“串通”的情况。新制度本月30日起接受申请参加，预审准则较现有的“招标妥”更为严谨，除要求申报过去有否定罪记录外，亦要通过执法机构的背景审查，并要求申报公司之间的关联。当局期望新制度下楼宇维修能够明码实价，大维修费用不应高于现时。
Key Points
- 政府制定预审名单分为验楼顾问、监理顾问和承建商三张，本月30日起接受申请加入
- 分开三张名单的目的避免三方“串通”及有关联的三方参与同一个大维修项目
- 参加名单的公司必须申报身份，包括承建商与另外两张名单的公司有否关联，如日后被揭露有关联但当初无申报，可能已涉及虚假陈述
- 新制度较“招标妥”更为严谨，过往只要求申报5年内无诚信罪行定罪记录，新制要求通过执法机构背景审查，申请人过去3年不得有诚信罪行定罪，且当前不得有诚信罪行被检控
- 若涉嫌诚信罪行被检控、涉及重大工地事故、履行项目表现欠佳或履职能力成疑，将被暂停预审资格
- 预审名单设除名机制，涉及诚信罪行被定罪会立刻被剔除，不会获派新工程；在预审名单不论被除名或暂停资格，都不会直接影响进行中项目
- 如问题严重至承建商注册也要取消，相关承建商负责的所有工程则需要停下来
- 甯汉豪期望在新制度下，大维修价钱不应该高于现时，反而会更明码实价，名单愈长愈好，多个环节都有把关，不会出现低价中标后“承建商再敲业主门”追加费用的情况
- 另外，甯汉豪表示政府决定不就粉岭高尔夫球场用地环评司法覆核判决提出上诉，如何继续推展相关用地和发展涉及的时间表等，仍需先作评估
- 对于玛丽医院新临床大楼部分电梯未有效运作，甯汉豪表示要先调查，包括了解最直接参与部门在不同环节的工作是否有不妥善，何时发现问题等，完成调查后会向特首提交报告，亦会向公众交代
Why It Matters
楼宇大维修涉及众多业主利益，此次制度改革的成败将直接影响本港私人住宅的维修成本及工程质量。通过引入多个环节的把关机制，政府期望能够杜绝业界过往“低价中标后再追加费用”的不良风气，令业主在进行楼宇维修时能够有更清晰费用预算和更优质的服务选择 。
楼宇大维修涉及众多业主利益，此次制度改革的成败将直接影响本港私人住宅的维修成本及工程质量。通过引入多个环节的把关机制，政府期望能够杜绝业界过往“低价中标后再追加费用”的不良风气，令业主在进行楼宇维修时能够有更清晰费用预算和更优质的服务选择 。