長橋證券月租70萬搶租旺角亞皆老街地舖 與富途隔街對撼

內地券商擴張香港業務的步伐未因資金管制而卻步，反而在核心區積極布局。據市場消息透露，長橋證券（Longbridge）近期以每月約七十萬元的租金，成功搶佔旺角亞皆老街與西洋菜南街交界的黃金大單邊舖位，與早已進駐斜對角的富途證券形成正面競爭態勢 1。 該舖位位於亞皆老街二十四及二十六號東方大廈地下的優質單邊舖位，建築面積約一千八百方呎。翻查歷史資料，該物業大有來頭，早於一九八五年由服裝品牌蘋果牌（Apple）的母公司德士活（Texwood）譚氏家族以約一千五百萬元購入，長期作為旗艦店自用達三十五年，直至二零二零年方遷出 1。 其後譚氏家族將該舖位轉作收租用途，並對租客質素極具要求，過去數年間主要作短租過渡，包括服裝品牌Baleno曾以超過二十萬元的月租短租接近兩年 1。消息指，該盤在市場放盤叫租約八十三萬元，在「守候」約六年後，終獲長橋證券以約七十萬元鎖定長約成交，呎租三百八十九元 1。 中原（工商舖）董事總經理潘志明形容，該處為旺角人流最頂級的「神級十字路口」1。潘氏續指，早於二零二三年底，富途證券已率先以逾百萬元月租，搶佔十字路口另一端的大單邊舖，如今長橋證券強勢殺入斜對角，形成兩大券商巨頭在旺角心臟地帶「打對台」「分庭抗禮」的精彩格局 1。 意博資本亞洲管理合夥人鄧聲興指出，內地限制跨境網上直接開戶後，內地投資者必須親身來港辦理開戶手續，這反而催生了券商在港大幅開設實體店的逼切需求，「落地生根」直接迎接南下客源 1。