民間團體107動力舉辦苦水會 呼籲銀行及政府助穩定本港舖市
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Summary
本港商舖市場正面臨嚴峻的結構性失衡，售價較二○一八年高峰期大幅回落逾四成，空置率更升至百分之十二點五，創四十年新高。民間團體「107動力」今日（六日）舉辦「舖市暴跌連鎖效應苦水會」，邀請逾十二位業界翹楚及學者共商對策，呼籲當局及金融機構適度放寬商業按揭，打破市場僵局。該團體提出「減少稅金、簡政便民、善用公帑、尊重私業」四大原則及四項應對策略，以穩定商舖市場及香港商業環境。
Key Points
- 民間團體「107動力」於二○二六年九月七日舉辦「舖市暴跌連鎖效應苦水會」，匯聚逾十二位業界翹楚、專家學者及商會代表集思廣益
- 本港商舖售價較二○一八年高峰期大幅回落逾四成，空置率更一度升至百分之十二點五，創四十年新高
- 107動力召集人何民傑指出，商舖資產價格急跌會快速蒸發社會可用資金，強力抑制投資與消費，形成「人踩人」的惡性循環
- 銀行一方面逼業主減價還債（Call Loan），一方面拒向新買家批出按揭，導致用家與投資者對入市卻步，成交進一步萎縮
- 該團體提出四大應對策略：適度放寬商業按揭、優化稅務與保障權益、建立閉環引入內資、以及銀行採取理性估值機制
Why It Matters
商舖市場持續崩潰威脅本港廣泛的企業倒閉、失業率上升及商業區活力減退。若四大策略獲採納，有望解封凍結的物業交易，讓新業主按市場水平設定租金，重新激活店舖營運，對保障本地就業及維護香港國際商業中心競爭力至關重要 。
商舖市場持續崩潰威脅本港廣泛的企業倒閉、失業率上升及商業區活力減退。若四大策略獲採納，有望解封凍結的物業交易，讓新業主按市場水平設定租金，重新激活店舖營運，對保障本地就業及維護香港國際商業中心競爭力至關重要 。