古洞Palo Springs首推65伙 入场价505.7万
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Summary
会德丰地产旗下古洞北乡梓路PARK SILICON项目周五公布Palo Springs首批价单，为北部都会区古洞北新发展区首个开价的私人住宅项目。首批提供65伙，折实平均呎价约17,671港元，入场单位折实价505.7万元起，将于本月中进行首轮发售。项目至今接获逾8,000个查询，其中四成为内地人士，周六将开放示范单位予公众参观及接受认购登记 。
Key Points
- 首批单位包括23伙一房及42伙两房，实用面积311至480方呎，涵盖两种户型选择 。
- 价单提供6项付款方法，扣除最高15%折扣后，折实售价介乎505.7万至866.9万元 。
- 折实呎价约15,903至18,174元，平均呎价较同区3月推出的云向高出约26% 。
- 一房入场单位为2A座6楼B室，实用面积318方呎，折实售价505.7万元，呎价约15,903元 。
- 两房入场单位为2A座6楼D室，实用面积432方呎，折实售价741.2万元，呎价约17,157元 。
Why It Matters
Palo Springs的定价为古洞北以至整个北部都会区确立了新楼价基准，发展商以「北都价」定位，参照新界铁路上盖项目水平，显示对区域发展前景的乐观预期。项目逾8,000个查询中四成来自内地人士，反映通关后内地买家对港深边境沿线物业的持续兴趣，此需求结构将影响未来北部都会区的供应策略与价格走势，对区域房地产市场发展具有指标意义 。
Palo Springs的定价为古洞北以至整个北部都会区确立了新楼价基准，发展商以「北都价」定位，参照新界铁路上盖项目水平，显示对区域发展前景的乐观预期。项目逾8,000个查询中四成来自内地人士，反映通关后内地买家对港深边境沿线物业的持续兴趣，此需求结构将影响未来北部都会区的供应策略与价格走势，对区域房地产市场发展具有指标意义 。