楼市"价量齐升"全年料涨10% 恒基韩家辉：港息保持平稳 积压刚需渐释放
SingTao · 1 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
差饷物业估价署最新公布七月楼价指数按月微跌0.49%，终止近十三个月的升势。恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，对后市充满信心，维持年初预测全年楼价上升5%至10%的目标。他指出，首七个月新盘市场录得逾12300宗成交，涉及金额达1557亿元，按年分别增长逾9%及逾5成，形容市况属「价量齐升」。在息口走势方面，韩家辉认为本港息口将保持平稳，而积压的刚性需求正逐步重新释放，成为支撑楼市的重要因素。
Key Points
- 差饷物业估价署公布七月楼价指数按月微跌0.49%，终止近十三个月升势，但全年仍维持5%至10%升幅预测 。
- 首七个月新盘市场录得逾12300宗成交，按年增长逾9%；涉及金额达1557亿元，按年升逾5成 。
- 恒基营业（二）部至今累售超过1700伙，总成交金额约217亿元 。
- 现时货尾量约17000个单位，从高峰期约23000伙明显回落，少于近年新盘一年成交量 。
- 美国联储局连续五次宣布暂停减息维持利率不变，本港银行未调整最优惠利率 。
Why It Matters
楼市在经历近十三个月连续上升后出现短暂回调，属健康的整固现象。首七个月「价量齐升」的表现反映市场基本因素稳健，积压的刚性需求正逐步释放，加上专才来港所带来的租务及置业需求，预计将继续支持楼价稳步向上，对本港经济复苏及相关行业具有正面意义 。
楼市在经历近十三个月连续上升后出现短暂回调，属健康的整固现象。首七个月「价量齐升」的表现反映市场基本因素稳健，积压的刚性需求正逐步释放，加上专才来港所带来的租务及置业需求，预计将继续支持楼价稳步向上，对本港经济复苏及相关行业具有正面意义 。