業主棄守收租套現 愉景新城兩房加價至695萬成交
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Summary
荃灣愉景新城一個兩房單位以695萬元的價錢成交，業主在租約期滿後選擇出售而非繼續出租。單位原由業主於1998年以280萬元的價錢購入，持貨約28年，是次交易帳面獲利415萬元，升值約1.5倍。買家為上車客，購入單位作自住用途。
Key Points
- 成交單位為荃灣愉景新城6座中層F室，實用面積約485方呎，屬兩房間隔，可享山景，成交價695萬元，呎價約14,330元
- 單位於本年3月以660萬元的價錢放盤，8月租約期滿後業主即時調升叫價至695萬元，最終零議價下沽出
- 新買家為上車客，睇樓約1個月時間，心儀屋苑自設大型商場，以及天橋連接港鐵站，故迅速鎖定入市目標，並決定不作議價一口價承接
- 原業主於1998年8月以280萬元的價錢一手買入單位，是次轉售帳面獲利415萬元，期內升值約1.5倍
- 愉景新城位於青山公路荃灣段398號，於1997年入伙，分為3期共建有12座，提供3,360個單位
Why It Matters
這宗交易顯示即使在宏觀經濟環境仍有不明朗因素的情況下，手持優質住宅物業的資深業主依然看好後市，願意在租約期滿後選擇套現離場 。同時，上車客願意以零議價的方式承接單位，反映市場對擁有完善配套及鐵路連接的屋苑有持續的需求，首置客對置業的剛性需求未有減退 。
這宗交易顯示即使在宏觀經濟環境仍有不明朗因素的情況下，手持優質住宅物業的資深業主依然看好後市，願意在租約期滿後選擇套現離場 。同時，上車客願意以零議價的方式承接單位，反映市場對擁有完善配套及鐵路連接的屋苑有持續的需求，首置客對置業的剛性需求未有減退 。