新加坡Shorea Capital購入上環柏廷坊全幢 擬改建住宿項目
On.cc · 1 SOURCES1 day ago2 MIN
Summary
新加坡投資管理公司Shorea Capital與高力於2026年9月21日（星期一）聯合宣布，Shorea Capital成功投得上環文咸東街22至26號全幢商業物業柏廷坊（The Pemberton）。該投資管理公司計劃申請將該商業項目改建為高質素住宿項目，為集團首次進軍香港住宿市場。是次投資主要看準香港住宿市場存在供求失衡的結構性機遇，尤其港島區具備優越地段、專業營運及優質管理的住宿產品供應持續緊張，惟市場需求不斷增長，進一步凸顯相關資產的發展潛力及投資價值。
Key Points
- 柏廷坊為一幢23層高的商業大廈，地盤面積約3,817方呎，總建築面積約58,000方呎
- 物業於1990年落成，屬市場上罕有的999年地契，外牆採用玻璃幕牆設計
- 地下至3樓設有商舖樓層，4樓以上為商業樓層，每層樓面面積約2,300至4,400方呎
- 物業坐落上環核心商業區，毗鄰香港傳統金融中心中環，距離上環港鐵站及皇后大道中僅約一分鐘步程
- Shorea Capital過往於英國參與多項增值型商業項目翻新及ESG導向資產優化項目，並於澳洲負責酒店及商業綜合重建項目的發展管理工作
Why It Matters
Shorea Capital行政總裁張桂南表示，香港一直是集團重點關注及研究的市場，是次收購為進軍香港市場提供了理想切入點。The Pemberton兼具優越交通連繫、長年期地契及清晰的增值潛力，相信透過積極的資產重塑策略，可進一步提升物業價值。高力香港資本市場及投資服務部執行董事兼物業重組服務團隊主管吳嘉輝指出，是次交易反映市場愈來愈傾向透過改裝及用途轉換策略，將物業重新定位至更切合市場需求的用途，以提升資產長遠價值及投資回報。柏廷坊的活化重塑計劃將充分釋放資產價值，同時為市場增加優質住宿供應 。
Shorea Capital行政總裁張桂南表示，香港一直是集團重點關注及研究的市場，是次收購為進軍香港市場提供了理想切入點。The Pemberton兼具優越交通連繫、長年期地契及清晰的增值潛力，相信透過積極的資產重塑策略，可進一步提升物業價值。高力香港資本市場及投資服務部執行董事兼物業重組服務團隊主管吳嘉輝指出，是次交易反映市場愈來愈傾向透過改裝及用途轉換策略，將物業重新定位至更切合市場需求的用途，以提升資產長遠價值及投資回報。柏廷坊的活化重塑計劃將充分釋放資產價值，同時為市場增加優質住宿供應 。