新盘续有承接 HENLEY PARK 3房逾3101万售出
SingTao · 1 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
本港新盘市场持续录得承接。恒基兆业地产旗下启德现楼项目HENLEY PARK，最新售出第1A座9楼A室，单位面积937方呎，属3房1套间隔，成交价3101.4万元，成交呎价约33099元。与此同时，多个新盘同日均有成交记录，包括新鸿基地产的天玺．天第2期、华懋与港铁合作发展的何文田瑜一．天海，以及新世界发展与港铁合作的围站上盖项目栢傲莊III等。发展商积极推售货源之余，亦有套现动作，新世界发展最新以招标方式售出旗下两个兴建中住宅项目的地铺商铺，合计套现约1.18亿元。
Key Points
- HENLEY PARK第1A座9楼A室，面积937方呎，3房1套间隔，成交价3101.4万元，呎价约33099元
- 系内土瓜湾壹海棠第2期录得成交，售出2座27楼P室，面积273方呎，成交价603.18万元，呎价约22095元
- 新地发展的同区新盘天玺．天第2期单日再售出2伙，套现逾2794万元，包括2座23楼B1室（成交价1374.714万元，呎价约28760元）及同座27楼B1室（成交价1419.5万元，呎价约29697元），两伙均为478方呎2房间隔
- 华懋与港铁合作发展的何文田瑜一．天海售出2A座1楼C室，面积550方呎，连159方呎平台，属维港方向2房连平台特色户，成交价1705万元，呎价31000元
- 新世界与港铁合作发展的栢傲莊III沽出8B座57楼E室，面积475方呎，成交价1328.8万元，呎价约27975元
Why It Matters
多个新盘同日录得成交，反映本港一手住宅市场需求依然炽热，买家对优质项目承接力强。恒基、新地、华懋及新世界等主要发展商均有成交，显示大型住宅项目于现阶段楼市中具备承接优势。与此同时，新世界发展积极出售非核心资产包括地铺，套现逾1亿元，反映发展商在利率趋升及楼市辣招持续的环境下，倾向出售资产改善现金流及降低负债水平，有关趋势或影响后续一手供应及定价策略 。
多个新盘同日录得成交，反映本港一手住宅市场需求依然炽热，买家对优质项目承接力强。恒基、新地、华懋及新世界等主要发展商均有成交，显示大型住宅项目于现阶段楼市中具备承接优势。与此同时，新世界发展积极出售非核心资产包括地铺，套现逾1亿元，反映发展商在利率趋升及楼市辣招持续的环境下，倾向出售资产改善现金流及降低负债水平，有关趋势或影响后续一手供应及定价策略 。