會德豐推古洞北首個新盤「PARK SILICON」 中原按揭祭置業優惠
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Summary
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀宣布，古洞北首個優尚住宅項目「PARK SILICON」正式亮相，項目位置優越，緊連五大口岸，距未來港鐵古洞站僅約2分鐘步程，旋即成為樓市焦點。第2期PALO SPRINGS自推出首張價單以來反應熾熱，目前已接獲約2,100份意向登記，日前已上載1號銷售安排，定於本周日（16日）首輪推售100伙（82伙價單及18伙招標），視乎銷售情況或有機會加推。現時約70%買家來自新界，為頻繁跨境工作、生活人士，反映項目的地理及交通網絡極具吸引力。
Key Points
- 第2期PALO SPRINGS已接獲約2,100份意向登記，日前已上載1號銷售安排，定於本周日（16日）首輪推售100伙，包括82伙以價單發售及18伙以招標形式發售
- 約70%買家來自新界區，以頻繁往返中港兩地的跨境工作者為主，充分顯示項目位於北部都會區核心地段的優勢
- 中原按揭推出「限時低息定按計劃」，首3年或首5年定息2.73%，其後按息低至P-1.75%（P現為5%），提供現金回贈，按揭成數高達9成，按揭年期最長30年
- 中原按揭同時提供「尊享高存息H按計劃」，全期按息低至H+1.3%，封頂息低至P-2%（P現為5.25%），特設Mortgage-Link高存息戶口，存息與按息一致同為3.25%
- 第2期PALO SPRINGS首張價單一房折實入場價約505.7萬元，透過按保計劃申請9成按揭，基本首期僅需約50多萬元
Why It Matters
「PARK SILICON」作為古洞北首個住宅項目，不僅標誌著北部都會區發展邁入新階段，更展示政府打造「一小時生活圈」的決心。隨著下月新皇崗口岸投入服務，加上港鐵北環線古洞站日後落成，該區的交通網絡將更趨完善。新界北區租務市場持續暢旺，7月份上水粉嶺區錄約110宗租賃成交，按月急升近5成，區內新晉屋苑細單位呎租高達50至53元，預料項目落成後呎租可達約50至55元，租金回報可達約4厘，吸引投資者青睞。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，美國年內已5次維持利率不變，令香港保持低息環境，市場預料下月議息加息機會極低，為買家置業注入強心針，預期項目首批單位即日沽清的機會极大 。
「PARK SILICON」作為古洞北首個住宅項目，不僅標誌著北部都會區發展邁入新階段，更展示政府打造「一小時生活圈」的決心。隨著下月新皇崗口岸投入服務，加上港鐵北環線古洞站日後落成，該區的交通網絡將更趨完善。新界北區租務市場持續暢旺，7月份上水粉嶺區錄約110宗租賃成交，按月急升近5成，區內新晉屋苑細單位呎租高達50至53元，預料項目落成後呎租可達約50至55元，租金回報可達約4厘，吸引投資者青睞。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，美國年內已5次維持利率不變，令香港保持低息環境，市場預料下月議息加息機會極低，為買家置業注入強心針，預期項目首批單位即日沽清的機會极大 。