天后站上盖栢景台录本月首宗成交 换楼客1940万购3房套 长情业主帐赚逾千万
SingTao · 1 SOURCESabout 4 hours ago2 MIN
Summary
2026年9月23日（星期三），港岛东接连录得两宗瞩目住宅成交个案。天后站上盖住宅屋苑栢景台录得本月首宗买卖，成交价1940万元。另一方面，鲗鱼涌太古城紫桦阁亦有3房单位以1630万元易手。两个成交个案均显示换楼需求回升，长情业主趁市况回稳套现离场。
Key Points
- 中原地产分行首席分区营业董事林志达表示，栢景台成交单位为2座中层F室，实用面积910方呎，采用3房1套连工人套房间隔，坐向东南，享有东半山翠绿山景及铜锣湾运动场开阔景致 。
- 单位原本叫价1950万元，放售一段时间后，最终获换楼客以1940万元承接，实用呎价约21319元。买家钟情单位位于港铁天后站上盖，步行数分钟即可直达铜锣湾核心商圈及维多利亚公园 。
- 原业主于1996年以920万元购入该单位，持货整整30年，是次转手帐面获利高达1020万元，单位期内升值1.1倍 。
- 美联物业高级分区营业经理陈彪透露，太古城紫桦阁中高层E室，实用面积约922方呎，属3房1套间隔 。
- 紫桦阁单位叫价1690万元，获换楼用家青睐。买家钟情单位宽敞实用，加上楼价符合预算，故趁近期市况回稳加快入市步伐，经议价后以1630万元成交，实用呎价约17679元 。
- 紫桦阁原业主于2014年5月以1280万元购入物业，持货约12年，转手帐面获利约350万元 。
Why It Matters
两宗成交个案反映港岛东住宅市场气氛回暖，长情业主持货多年后选择套现，而换楼客则趁市况回稳积极入市。随着按息趋稳及通关效应持续支持铜锣湾零售市道，地产代理预期年底前区内成交将继续增加 。
两宗成交个案反映港岛东住宅市场气氛回暖，长情业主持货多年后选择套现，而换楼客则趁市况回稳积极入市。随着按息趋稳及通关效应持续支持铜锣湾零售市道，地产代理预期年底前区内成交将继续增加 。