美妆店OPATRA London沙田连城分店停业 港铁入禀追讨欠租逾34万元
SingTao · 3 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
美容公司OPATRA London近期陷入不良销售争议，海关介入调查并拘捕多名相关人士，目前全线分店已停业。经营OPATRA London的香港注册公司Sayles Retail Limited昨日（9月2日）被港铁公司入禀高等法院索偿，指其位于沙田连城广场的分店由8月起停业，违反租约条款及拖欠租金，现追讨34.7万元的欠租连利息，并要求被告迁出涉案铺位 。
Key Points
- 原告为香港铁路有限公司，被告为Sayles Retail Limited，双方于2026年4月15日签订一份为期3年的租约
- 涉案铺位为沙田连城广场30号铺，每月基础租金为15.75万港元，另须缴交管理费、冷气费及宣传费等杂费共约9,320港元
- 被告因应合约须先向原告支付99.759万港元的按金
- 租约列明，除新年假期等时段或其他特殊原因外，被告须确保涉案商铺在正常办公时间开放营业
- 惟被告自今年8月16日起暂停营业，违反租约条款，并拖欠8月至9月的租金连杂费共约34.7万港元
- 原告现向被告追讨欠租及相关利息，并要求被告将涉案铺位“交吉”
- 案件编号为HCA 1520/2026
Why It Matters
是次入禀行动反映零售商在海关调查期间所面对的法律及财务后果，海关正积极跟进OPATRA London涉嫌使用具威吓性营业行为的投诉。同时，事件亦揭示商场业主在租户突然结业且拖欠巨额租金时，须透过法律途径收回铺位及追讨欠款的挑战。港铁公司作为主要商场运营商，其主动入禀追讨欠租的做法，对其他可能有类似情况的业主具有一定的参考作用 。
是次入禀行动反映零售商在海关调查期间所面对的法律及财务后果，海关正积极跟进OPATRA London涉嫌使用具威吓性营业行为的投诉。同时，事件亦揭示商场业主在租户突然结业且拖欠巨额租金时，须透过法律途径收回铺位及追讨欠款的挑战。港铁公司作为主要商场运营商，其主动入禀追讨欠租的做法，对其他可能有类似情况的业主具有一定的参考作用 。