長沙灣瑜悅一房650萬成交 持貨近兩年升值23%
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Summary
樓價已從低位回升不少，市場不時錄得短線獲利買賣個案，長沙灣瑜悅一房單位，新近以650萬元易手，原業主持有接近兩年沽出，帳面即獲利約120.8萬元，升值約22% 。中原地產代理表示，各區最新成交持續錄得理想表現，買家入市態度積極，市場氣氛持續正面 。
Key Points
- 長沙灣瑜悅高層G室，實用面積約350方呎，一房開放式廚房戶型，坐向東北方，最初以680萬元放售，累減30萬元，以650萬元易手，呎價約18,571元
- 西營盤高雅閣低層G室，實用面積約311方呎，兩房間隔，望街景，以506萬元成交，呎價約16,270元，原業主於2011年以357萬元購入，持有約15年帳面獲利149萬元，升值約41%
- 馬鞍山聽濤雅苑5座中層G室，實用面積約755方呎，三房連套房間隔，以878萬元易手，呎價約11,629元，原業主於1998年以481萬元買入，持有約28年帳面獲利397萬元，賺幅約82%
- 將軍澳嘉悅1座中層G室，實用面積約738方呎，套三房連工人間隔，以1,318萬元成交，呎價約17,859元，原業主於2015年以841.8萬元一手買入，持有至今帳面獲利約476.2萬元，升值約56.6%
- 天水圍嘉湖山莊樂湖居10座高層E室，實用面積約448方呎，兩房間隔，望海景，成交價443萬元，呎價約9,888元，原業主於2005年以約110萬元買入，持有約21年帳面大幅獲利333萬元，單位升值逾3倍
Why It Matters
各區成交個案顯示樓價回升後，市場成交量價保持穩健，買家入市態度積極，短期投資者成功獲利離場，反映樓市復甦勢頭持續 。中原吳嘉權指出，近期市場氣氛持續正面，買家積極入市，多個屋苑錄得成交 。將軍澳嘉悅目前有約49個放盤，入場費約640萬元起 。
各區成交個案顯示樓價回升後，市場成交量價保持穩健，買家入市態度積極，短期投資者成功獲利離場，反映樓市復甦勢頭持續 。中原吳嘉權指出，近期市場氣氛持續正面，買家積極入市，多個屋苑錄得成交 。將軍澳嘉悅目前有約49個放盤，入場費約640萬元起 。