内地生租住屯门天水围单位 反映跨境学生租务需求殷切
SingTao · 1 SOURCESabout 3 hours ago2 MIN
Summary
香港新界两个住宅屋苑接连录得内地生及跨境家庭租务个案，显示随着两地恢复通关，越来越多的内地学生选择来港升学，并带动租务需求。屯门缇岸一个422方呎两房单位获珠海学生以月租1.38万元承租，并一次过预缴全年租金约15.6万元。同时，天水围Wetland Seasons Bay第二期亦录得深圳家庭承租个案，月租同为1.38万元，反映新界区住宅备受跨境学生及家长青睐。
Key Points
- 屯门缇岸第一期1座中层C室，面积约422方呎，两房间隔，以月租1.38万元租出，呎租约31元，新租客为内地学生
- 该学生由珠海来港深造，一次过预缴全年租金共约15.6万元
- 利嘉阁地产分行高级经理黄锦鹏表示，租客青睐单位景观开扬及间隔实用
- 原业主于2021年以约650.9万元一手购入，现享约2.4厘租金回报
- 天水围Wetland Seasons Bay第二期1A座低层C3室，面积约412方呎，两房间隔，望内园景，以月租1.38万元承租
- 新租客为来自深圳的一家三口，因孩子来港读书而租住该单位
- 利嘉阁地产分行高级联席董事黄肇雯透露，租客心仪屋苑环境宁静且方便往返深圳
- 业主于去年六月以400万元购入，现享约4.14厘租金回报
- Wetland Seasons Bay第二期连录3宗租务，全部以高于市价租出
Why It Matters
这两宗租务个案反映香港与内地恢复通关后，内地学生来港升学的需求持续殷切。珠海及深圳学生及家庭选择租住新界住宅，除了因为租金相对市区合理外，亦因为往返内地交通便利。随着更多内地生报读本港大专院校，新界区细单位租务市场料将继续活跃，而业主亦能享有稳定的租金回报。
这两宗租务个案反映香港与内地恢复通关后，内地学生来港升学的需求持续殷切。珠海及深圳学生及家庭选择租住新界住宅，除了因为租金相对市区合理外，亦因为往返内地交通便利。随着更多内地生报读本港大专院校，新界区细单位租务市场料将继续活跃，而业主亦能享有稳定的租金回报。