北角連平台銀主盤拍賣近兩年終以361萬成交 較銀行估價低18%
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Summary
北角富利來大廈一個連平台銀主盤單位，於週二（26日）拍賣以361萬元成交，較銀行估價約445萬元低約18%。該單位實用面積約225方呎，連約493方呎平台，推出拍賣近兩年，終獲三名買家競爭出價後售出。忠誠拍賣同日亦售出4個銀主盤物业，包括大嶼山貝澳住宅及多個商舖 。
Key Points
- 北角富利來大廈C座連平台戶，實用面積約225方呎，連約493方呎平台，以340萬元推出拍賣 。
- 拍賣會吸引3組客人出價爭購，最終搶高21萬元或約6.2%，以361萬元成交，呎價約16,044元 。
- 該單位早於2024年已由銀主推出拍賣，開價曾高達400萬元，其後多次減價翻拍 。
- 銀行對上址估價達445萬元，是次成交價仍低約84萬元，差幅約18% 。
- 忠誠拍賣行總經理鄭世傑表示，同場共售出5項銀主盤物业，包括住宅及商舖 。
Why It Matters
是次拍賣顯示銀主盤在二手市場仍具吸引力，買家願意以低於市價入手心水單位。近兩年樓價波動，令銀主盤數量增加，為預算有限的上車客提供入市機會。此趨勢或促使更多銀行將銀主盤推出拍賣，增加市場供應 。
是次拍賣顯示銀主盤在二手市場仍具吸引力，買家願意以低於市價入手心水單位。近兩年樓價波動，令銀主盤數量增加，為預算有限的上車客提供入市機會。此趨勢或促使更多銀行將銀主盤推出拍賣，增加市場供應 。