業主賣樓不獲續租 內地生1.9萬承租荃灣映日灣一房 呎租66元
SingTao · 3 SOURCES1 day ago2 MIN
Summary
荃灣映日灣新近錄得一宗內地生租務成交，中原地產荃灣如心廣場分行首席分區營業經理丘漢偉表示，該單位為3座低層E室，實用面積約288方呎，採用一房間隔，以月租1.9萬港元租出，實用呎租約66元。據悉，該租客為來港讀大學逾一年的內地生，因原租住的同區海之戀單位業主打算賣樓而不獲續租，故需另覓住處。丘漢偉指出，由於荃灣西新晉屋苑租盤極為緊絀，該內地生火速承租上址。業主於2023年斥資500萬元購入單位，持貨約3年，最新租金回報約4.6厘。此成交個案反映政府積極打造香港成為國際教育樞紐，帶動區內租樓需求持續上升。【1】【2】【3】
Key Points
- 成交單位為荃灣映日灣3座低層E室，實用面積約288方呎，屬一房間隔，以月租1.9萬港元租出，呎租約66元 【1】【2】【3】
- 租客為來港讀大學逾一年的內地生，原租住同區海之戀單位，因業主打算賣樓而被迫遷出，需另覓住處 【1】【2】【3】
- 業主於2023年以500萬元購入該單位，持貨約3年，現時享有的租金回報率約4.6厘 【1】【2】【3】
- 中原地產首席分區營業經理丘漢偉透露，由於荃灣西新晉屋苑租盤極為緊絀，該內地生迅速承租上址，反映區內租盤短缺情況 【1】【3】
- 政府積極打造香港成為國際教育樞紐，帶動內地學生租樓需求持續上升，成為支持區內租市的重要因素 【1】【3】
Why It Matters
是次租務成交顯示，隨著政府力推香港成為國際教育樞紐，內地學生對本港住宅租賃市場的需求正在不斷擴大，成為部分新晉屋苑租盤的重要支撐 【1】【3】。在租盤供應持續緊張的情況下，業主能夠維持理想的租金回報水平，而租客則需面對租金上升及選擇有限的壓力 【1】【2】【3】。
是次租務成交顯示，隨著政府力推香港成為國際教育樞紐，內地學生對本港住宅租賃市場的需求正在不斷擴大，成為部分新晉屋苑租盤的重要支撐 【1】【3】。在租盤供應持續緊張的情況下，業主能夠維持理想的租金回報水平，而租客則需面對租金上升及選擇有限的壓力 【1】【2】【3】。