長實：安達臣道項目拆卸樓宇選擇正確 料住宅樓市已見底回穩
SingTao · 2 SOURCESabout 3 hours ago2 MIN
Summary
長江實業（長實）執行董事趙國雄於週二表示，本港住宅樓市已屆底部，正逐步回穩，對住宅市場前景充滿信心。他同時為旗下觀塘安達臣道住宅發展項目拆卸三幢樓宇的決定作出解釋，強調在時間及成本效益考量下，有關選擇最為正確。該項目部分結構的鋼筋安裝未符合《建築物條例》標準。此外，長實宣佈元朗新項目命名為萬芊，提供327伙住宅單位，預計最快下周上載樓書。
Key Points
- 趙國雄明確指出，樓價已經到底，暫時看不到任何下行空間，對住宅後市充滿信心，相信市場正慢慢穩定下來 。
- 就有關觀塘安達臣道項目的鋼筋安裝問題，趙國雄回應稱集團之前已有公布，並強調考慮到時間性及成本效益，拆卸三幢樓宇是正確的選擇 。
- 趙國雄提到，商業樓宇方面仍有壓力，但隨著香港經濟逐步復蘇，寫字樓市場預計亦會慢慢恢復。他以長江中心二期為例，該寫字樓年初出租率僅略多於五成，目前已經攀升至逾八至九成 。
- 萬芊位於元朗錦泰路，共提供327伙，包括28間兩房洋房，面積由497至514方呎，附設花園及天台，屬市場上罕見的創新戶型 。
- 分層住宅設有2座7層高大樓，共242個單位，其中一房連開放式廚房單位134伙，面積238至268方呎；兩房連開放式廚房單位108伙，面積331至448方呎 。
Why It Matters
趙國雄作為本港大型發展商高層對樓市見底的判斷，對市場情緒具有重要指標作用，或預示樓市即將迎來復蘇拐點。安達臣道項目拆卸樓宇的決定，反映發展商在面對建築質量問題時，傾向以時間及成本效益作首要考量。同時，長實在元朗推盤，並強調與北部都會區發展策略的協同效應，顯示發展商正積極部署把握跨境基建機遇，特別是臨近新皇崗口岸的地理優勢 。
趙國雄作為本港大型發展商高層對樓市見底的判斷，對市場情緒具有重要指標作用，或預示樓市即將迎來復蘇拐點。安達臣道項目拆卸樓宇的決定，反映發展商在面對建築質量問題時，傾向以時間及成本效益作首要考量。同時，長實在元朗推盤，並強調與北部都會區發展策略的協同效應，顯示發展商正積極部署把握跨境基建機遇，特別是臨近新皇崗口岸的地理優勢 。