啟德DOUBLE COAST III加推94伙 折實平均呎價約20268元
SingTao · 5 SOURCES5 minutes ago3 MIN
Summary
由會德豐地產、恒基地產、中國海外發展及新世界發展合作發展的啟德現樓DOUBLE COAST III，今日（7日）突擊加推第3號價單，涉及94伙，折實平均呎價20,268元，折實最平約461.3萬元起，料周內上載銷售安排。是次加推有輕微加幅約1至2%，主要跟隨市價。新價單全數位於第1B座，包括7伙開放式及87伙一房戶，實用面積介乎249至340方呎，提供3種付款辦法、8種折扣優惠，最高折扣為11%。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀指出，DOUBLE COAST系列至今累售約566伙，總套現金額接近45億元。他又提到，集團今年至今暫累積沽逾2,312伙，連同車位總銷售金額突破273億元，有信心各項目銷情持續。
Key Points
- 第3號價單涉及94伙，集中第1B座，面積由249至340方呎，包括7伙開放式及87伙一房戶
- 扣除最高11%折扣後，折實售價由461.3萬至732.8萬元，折實呎價由18,526至21,533元
- 售價及呎價最低單位為第1B座2樓G室，面積249方呎開放式戶，折實售價約461.3萬元，折實呎價約18,526元
- 一房入場單位為第1B座2樓D室，面積311方呎，折實價578.1萬元，折實呎價約18,588元
- 該批單位預計可套現約6.7億元，折實約6億元
Why It Matters
會德豐地產2026年累售逾2,312伙，銷售金額突破273億元，成交量及成交金額均超越去年表現 。中原地產九龍董事劉瑛琳表示，是次DOUBLE COAST III加推的單位全屬小型單位，完全符合目前市場年青買家的剛性需求，加上折實售價全數低於800萬元，售價極具競爭力 。劉瑛琳亦指出，啟德區即將引入綠色智慧集運系統，將跑道區的豪宅群、郵輪碼頭、都會公園、體育園及啟德站連成一線，全面優化區內的低碳出行體驗，交通配套升級為區內注入強大潏力 。黃光耀表示，本月有中秋佳節，以及香港首次有雙文件發表，包括首份《香港第一個五年規劃》及《2026年施政報告》，期望政府推出有利樓市措施，例如放寬首置印花稅門檻及升級「專才置業支援機制」吸納大灣區客源，或有助帶動買家的入市意欲 。集團計劃於第四季推出DOUBLE COAST第2期、種植道1號洋房項目第3期，以及九龍塘龍庭里The Monet，看好第四季銷售情況，希望全年銷售金額可達300億元 。
會德豐地產2026年累售逾2,312伙，銷售金額突破273億元，成交量及成交金額均超越去年表現 。中原地產九龍董事劉瑛琳表示，是次DOUBLE COAST III加推的單位全屬小型單位，完全符合目前市場年青買家的剛性需求，加上折實售價全數低於800萬元，售價極具競爭力 。劉瑛琳亦指出，啟德區即將引入綠色智慧集運系統，將跑道區的豪宅群、郵輪碼頭、都會公園、體育園及啟德站連成一線，全面優化區內的低碳出行體驗，交通配套升級為區內注入強大潏力 。黃光耀表示，本月有中秋佳節，以及香港首次有雙文件發表，包括首份《香港第一個五年規劃》及《2026年施政報告》，期望政府推出有利樓市措施，例如放寬首置印花稅門檻及升級「專才置業支援機制」吸納大灣區客源，或有助帶動買家的入市意欲 。集團計劃於第四季推出DOUBLE COAST第2期、種植道1號洋房項目第3期，以及九龍塘龍庭里The Monet，看好第四季銷售情況，希望全年銷售金額可達300億元 。