新世界永康街83号三层物业连命名权放售 意向呎价「7字头」
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Summary
利嘉阁（工商舖）地产葵涌工商部联席董事叶斐明表示，由新世界发展的荔枝角永康街83号近日加推放售高层三层物业连大厦命名权，三层物业建筑面积合共约57432方呎，业主意向售价约4.54亿港元，折合平均意向呎价约7905港元 。是次放售配以罕有命名权，最适合集团企业作总部，是企业长远资产配置与品牌扎根香港的最佳选择 。叶斐明指出，发展商考虑到其他用户需要，亦同时推出其他不同面积单位应市，分间单位面积由约966方呎起，楼底约4.17米至4.7米，相当灵活弹性 。另有中层全层户建筑面积约18946至19145方呎，意向呎价由6188港元起，特别适合中型公司自用 。
Key Points
- 三层物业建筑面积合共约57432方呎，意向售价约4.54亿港元，平均意向呎价约7905港元
- 大厦配置罕有绿化花园双平台设计，提供绿化休憩空间，每层写字楼均设有员工茶水间、员工育婴室及员工行政人员洗手间等配套
- 徒步约5分钟直达港铁荔枝角站，设有大型停车场及提供约182个私家车车位
- 分间单位面积由约966方呎起，楼底约4.17米至4.7米，相当灵活弹性；中层全层户意向呎价由6188港元起
- 近年政府积极打造全新核心商业区，高铁有利贯通中港核心地段带，有助拉动区内物业价值提升
Why It Matters
新世界发展此番放售永康街83号高层三层连命名权，正好配合政府打造荔枝角、九龙西一带成为新核心商业区的规划。随着高铁香港段连接全国高铁网络，该区与内地核心城市的联系日益紧密，加上区内交通配套完善，估计短期内可吸引实力用户及企业总部进驻，进一步带动区内写字楼租售价格上升 。
新世界发展此番放售永康街83号高层三层连命名权，正好配合政府打造荔枝角、九龙西一带成为新核心商业区的规划。随着高铁香港段连接全国高铁网络，该区与内地核心城市的联系日益紧密，加上区内交通配套完善，估计短期内可吸引实力用户及企业总部进驻，进一步带动区内写字楼租售价格上升 。