启翔苑940户仅得一条窄路出门 售楼书承诺出入口被封 居民轰房委会无咨询
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Summary
启翔苑位于钻石山，当年以「无得输」的地理位置作招徕，「楼王」单位在半小时内火速售出，吸引不少市民用尽积蓄上车。然而，本报近日接获业主投诉，指屋苑入伙三年后发现设计「货不对办」，原本售楼书列明的两个行人出入口，其中一个竟被无故封闭，约940户居民现时只能使用一条狭窄且无遮无掩的「L形」路线往返地铁站，苦不堪言。
Key Points
- 启翔苑售楼书原本列明两个行人出入口，惟西北方向的出入口早在屋苑入伙前被房委会取消，居民批评事前完全没有通知或咨询
- 现时居民须使用屋苑正门对面彩虹道的行人通道，该通道被水马隔开，阔度仅约1.5米，且完全无遮挡，日晒雨淋令居民出行困难
- 居民张女士（化名）指出，按售楼书及实体模型展示，西北出入口通往将建成的无障碍升降机，距离仅约20米，步行少于一分钟且完全无须接触车路
- 房委会解释，毗邻公营房屋用地其后调整作绿置居「启钻苑」，为厘清物业管理权责及避免纠纷，才取消该行人出入口
- 房委会于2022年3月曾回应居民查询，指经独立审查组批准后取消西北行人出入口，惟业主对此毫不知情
- 张女士曾透过多个渠道反映问题，批评当局「粒声唔出取消出口就得，业主要求开番就有业权问题」，形容做法是双重标准
- 房委会表示现正兴建由四美街经彩虹道直达钻石山港铁站的行人隧道，预计今年12月启用，居民由屋苑正门步行约70米可全天候经隧道前往港铁站
- 张女士对此方案「唔收货」，指售楼期间已将该行人隧道列为社区配套，不应是当局用作「弥补」取消西北出入口的方案
Why It Matters
启翔苑风波揭示房委会在销售资助房屋时的透明度问题。根据房委会说法，买卖合约列明卖方有权因应实际情况更改建筑图则，但居民认为售楼书所展示的设计具有一定承诺性，当局取消出入口后仅以「可能出现改变」作免责声明，做法令人遗憾。事件同时反映本港资助房屋设计与居民实际需求之间存在落差，日后若再有类似争议，势必影响市民置业的信心 。
启翔苑风波揭示房委会在销售资助房屋时的透明度问题。根据房委会说法，买卖合约列明卖方有权因应实际情况更改建筑图则，但居民认为售楼书所展示的设计具有一定承诺性，当局取消出入口后仅以「可能出现改变」作免责声明，做法令人遗憾。事件同时反映本港资助房屋设计与居民实际需求之间存在落差，日后若再有类似争议，势必影响市民置业的信心 。