湾仔全层甲级商厦逾2.3亿放售 呎价仅约1.3万
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Summary
湾仔告士打道夏愨大厦8楼全层写字楼以约2.376亿元放售，每方呎呎价仅约1.3万元，总建筑面积约18,284方呎，以现状及连租约形式出售。中原工商铺梁美仪表示，湾仔区发展成熟，全层独立业权极为罕见，新买家可因应业务需要自用或出租，兼具升值潜力与稳健租金回报。
Key Points
- 中原（工商铺）资本市场部高级资深分区营业董事梁美仪表示，湾仔告士打道夏愨大厦8楼以约2.376亿元放售，每方呎约13,000元，总建筑面积约18,284方呎，将以现状及连租约形式出售 。
- 该全层楼面分拆为多个单位，大部分已租出，尚余一个单位招租中，全层独立业权赋予新买家极大弹性，可因应本身业务需要作全层自用，或部分出租，既可为企业的升值具，亦备稳健且可观的长期租金回报 。
- 湾仔作为港岛区发展成熟的商住区，邻近政府总部、金融机构与国际企业，区内甲厦一直为不少用户及投资者追捧，而该类物业全层放售极为罕见 。
- 夏愨大厦楼高28层，地下为商铺，1楼及2楼为停车场，3楼至27楼为写字楼，标准楼层面积介于一定范围，大厦内设10部客务升降机及1部运货升降机，并配备专用车位及上落货区 。
- 参考湾仔区近期放盘方面，海港中心中层单位叫价约每方呎23,000元；会展广场办公大楼放盘呎价约20,000元；而中环、金钟及上环一带建筑面积约11,062至19,746方呎甲级写字楼，平均呎价介于约15,000至24,051元，涉及售价约1.76亿至3.3亿元，反映今次放售物业在同区放盘中具竞争力与抗跌力 。
Why It Matters
湾仔区写字楼市场需求持续殷切，全层独立业权放售机会极为罕见，是次放盘正好满足市场上对此类稀缺资源的渴求 。
今次放售物业呎价仅约1.3万元，远低于同区其他甲级商厦如海港中心的2.3万元及会展广场的2万元，以及中环、金钟及上环一带的1.5万至2.4万元水平，在市场上具有显著价格优势，估计将吸引用户及投资者高度关注 。
湾仔区写字楼市场需求持续殷切，全层独立业权放售机会极为罕见，是次放盘正好满足市场上对此类稀缺资源的渴求 。
今次放售物业呎价仅约1.3万元，远低于同区其他甲级商厦如海港中心的2.3万元及会展广场的2万元，以及中环、金钟及上环一带的1.5万至2.4万元水平，在市场上具有显著价格优势，估计将吸引用户及投资者高度关注 。