新田科技城再收地 涉逾千幅私人地段
Hkgov · 1 SOURCESabout 1 hour ago4 MIN
Summary
地政總署9月24日公布，已就新田科技城發展第一期第三批及第二期第一批工程張貼收地公告，並同時就第二期發展張貼徵用土地公告。 今次收回及徵用範圍包括私人地段、墳墓、金塔及魚塘等不同類別土地。 政府表示，所有相關土地將於12月26日正式復歸政府。 當局預計，受第一期第三批及第二期第一批發展影響人士，將由2027年第一季起需要遷出。
Key Points
- 根據《收回土地條例》，第一期第三批發展將收回8幅私人地段，總面積約0.3公頃，屬較小規模的後續收地安排。
- 第二期第一批發展則涉及1,043幅私人地段，總面積約44.2公頃，規模明顯較第一期第三批大得多。
- 除私人土地外，政府亦會根據《土地徵用（管有業權）條例》徵用被67個墳墓及148個金塔佔用的政府土地。
- 上述墳墓及金塔所佔政府土地面積約1,985平方米，另有兩個魚塘合共325平方米的土地亦會被徵用。
- 新田科技城整個項目總面積約540公頃，分兩期推展，第一階段工程已於2024年底展開。
Why It Matters
今次公告顯示，新田科技城的收地程序已由第一期進一步延伸至第二期首批範圍，土地整合工作正按既定節奏推進。 對北部都會區發展而言，收地進度直接關係到後續基建、產業布局及居民安置時間表；政府並預計項目全面運作後，可為香港整體經濟帶來逾30萬個全職職位，而第一期首批居民將由2031年起陸續入伙。
新田科技城是香港近年其中一個大規模土地發展項目，地政總署今次公布的收地安排，涵蓋第一期第三批及第二期第一批工程，反映項目在完成第一階段工程啟動後，正逐步進入更大範圍的土地整備階段。 當局同日張貼的，不僅是收回私人土地的公告，亦包括就第二期發展作出的徵用土地公告，顯示政府需要處理的土地類型並不限於一般私人地段。
按政府交代，第一期第三批發展涉及8幅私人地段，面積約0.3公頃；至於第二期第一批發展，則涉及1,043幅私人地段，面積約44.2公頃。 兩者相比，第二期首批收地無論在地段數目或面積上都大幅增加，反映項目推進至第二期時，土地整合工作的規模顯著擴大。 這亦意味受影響持份者的類別和數量，將較早前批次更為複雜。
除私人地段外，政府亦會根據《土地徵用（管有業權）條例》，徵用被67個墳墓及148個金塔佔用的政府土地，相關面積約1,985平方米。 另外，兩個魚塘合共325平方米的土地，亦屬今次徵用範圍。 這些資料顯示，收地工作除了涉及業權處理，亦牽涉墳墓遷移、骨灰龕位安排及魚塘用途等實際問題，後續執行需配合通知及搬遷程序。
時間表方面，政府表明所有相關土地將於12月26日正式復歸政府。 地政總署並會在受影響地區，於遷出限期約3個月前張貼公告，通知相關人士。 按當局現時估算，受第一期第三批及第二期第一批發展影響的人士，將由2027年第一季起需要遷出。 換言之，雖然土地會先於今年底復歸政府，但實際遷出安排仍會按法定及行政程序分階段推進。
從整體規劃看，新田科技城總面積約540公頃，分兩期發展，而第一階段工程已於2024年底展開。 政府預計，項目全面運作後，可為香港整體經濟帶來逾30萬個全職職位。 住宅方面，第一期發展下首批居民將由2031年起陸續遷入。 這些節點說明，新田科技城不只是單一收地或基建工程，而是結合產業、就業與居住安排的長期發展項目。
對香港而言，今次收地公告的重要之處，在於它把項目由已開展工程的階段，進一步推向更完整的土地組裝和實施階段。 當收地範圍擴展至第二期首批，意味未來數年內，工程、安置及配套規劃都將更密集展開。 對受影響人士來說，最直接的是遷出時間表逐步清晰；對整體城市發展而言，則關乎北部大型新發展區能否按期落實其就業和居住目標。
新田科技城是香港近年其中一個大規模土地發展項目，地政總署今次公布的收地安排，涵蓋第一期第三批及第二期第一批工程，反映項目在完成第一階段工程啟動後，正逐步進入更大範圍的土地整備階段。 當局同日張貼的，不僅是收回私人土地的公告，亦包括就第二期發展作出的徵用土地公告，顯示政府需要處理的土地類型並不限於一般私人地段。
按政府交代，第一期第三批發展涉及8幅私人地段，面積約0.3公頃；至於第二期第一批發展，則涉及1,043幅私人地段，面積約44.2公頃。 兩者相比，第二期首批收地無論在地段數目或面積上都大幅增加，反映項目推進至第二期時，土地整合工作的規模顯著擴大。 這亦意味受影響持份者的類別和數量，將較早前批次更為複雜。
除私人地段外，政府亦會根據《土地徵用（管有業權）條例》，徵用被67個墳墓及148個金塔佔用的政府土地，相關面積約1,985平方米。 另外，兩個魚塘合共325平方米的土地，亦屬今次徵用範圍。 這些資料顯示，收地工作除了涉及業權處理，亦牽涉墳墓遷移、骨灰龕位安排及魚塘用途等實際問題，後續執行需配合通知及搬遷程序。
時間表方面，政府表明所有相關土地將於12月26日正式復歸政府。 地政總署並會在受影響地區，於遷出限期約3個月前張貼公告，通知相關人士。 按當局現時估算，受第一期第三批及第二期第一批發展影響的人士，將由2027年第一季起需要遷出。 換言之，雖然土地會先於今年底復歸政府，但實際遷出安排仍會按法定及行政程序分階段推進。
從整體規劃看，新田科技城總面積約540公頃，分兩期發展，而第一階段工程已於2024年底展開。 政府預計，項目全面運作後，可為香港整體經濟帶來逾30萬個全職職位。 住宅方面，第一期發展下首批居民將由2031年起陸續遷入。 這些節點說明，新田科技城不只是單一收地或基建工程，而是結合產業、就業與居住安排的長期發展項目。
對香港而言，今次收地公告的重要之處，在於它把項目由已開展工程的階段，進一步推向更完整的土地組裝和實施階段。 當收地範圍擴展至第二期首批，意味未來數年內，工程、安置及配套規劃都將更密集展開。 對受影響人士來說，最直接的是遷出時間表逐步清晰；對整體城市發展而言，則關乎北部大型新發展區能否按期落實其就業和居住目標。