新盤續有承接 HENLEY PARK 3房逾3101萬售出
SingTao · 1 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
本港新盤市場持續錄得承接。恒基兆業地產旗下啟德現樓項目HENLEY PARK，最新售出第1A座9樓A室，單位面積937方呎，屬3房1套間隔，成交價3101.4萬元，成交呎價約33099元。與此同時，多個新盤同日均有成交記錄，包括新鴻基地產的天璽．天第2期、華懋與港鐵合作發展的何文田瑜一．天海，以及新世界發展與港鐵合作的大圍站上蓋項目栢傲莊III等。發展商積極推售貨源之餘，亦有套現動作，新世界發展最新以招標方式售出旗下兩個興建中住宅項目的地舖商舖，合計套現約1.18億元。
Key Points
- HENLEY PARK第1A座9樓A室，面積937方呎，3房1套間隔，成交價3101.4萬元，呎價約33099元
- 系內土瓜灣壹海棠第2期錄得成交，售出2座27樓P室，面積273方呎，成交價603.18萬元，呎價約22095元
- 新地發展的同區新盤天璽．天第2期單日再售出2伙，套現逾2794萬元，包括2座23樓B1室（成交價1374.714萬元，呎價約28760元）及同座27樓B1室（成交價1419.5萬元，呎價約29697元），兩伙均為478方呎2房間隔
- 華懋與港鐵合作發展的何文田瑜一．天海售出2A座1樓C室，面積550方呎，連159方呎平台，屬維港方向2房連平台特色戶，成交價1705萬元，呎價31000元
- 新世界與港鐵合作發展的栢傲莊III沽出8B座57樓E室，面積475方呎，成交價1328.8萬元，呎價約27975元
Why It Matters
多個新盤同日錄得成交，反映本港一手住宅市場需求依然熾熱，買家對優質項目承接力強。恒基、新地、華懋及新世界等主要發展商均有成交，顯示大型住宅項目於現階段樓市中具備承接優勢。與此同時，新世界發展積極出售非核心資產包括地舖，套現逾1億元，反映發展商在利率趨升及樓市辣招持續的環境下，傾向出售資產改善現金流及降低負債水平，有關趨勢或影響後續一手供應及定價策略 。
多個新盤同日錄得成交，反映本港一手住宅市場需求依然熾熱，買家對優質項目承接力強。恒基、新地、華懋及新世界等主要發展商均有成交，顯示大型住宅項目於現階段樓市中具備承接優勢。與此同時，新世界發展積極出售非核心資產包括地舖，套現逾1億元，反映發展商在利率趨升及樓市辣招持續的環境下，傾向出售資產改善現金流及降低負債水平，有關趨勢或影響後續一手供應及定價策略 。