宏福苑琴行遭領展封舖 欠租五萬被強行破門 店主感心淡
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Summary
大埔宏福苑商場多多咪琴行遭領展資產管理封舖，追討五萬元欠租。店主潘小姐指執達吏中午約十二時三十分在無事先通知下爆開門鎖進入清點，店舖自去年十一月大火後生意暴跌八成，目前每月收入僅約一萬元。她已通知學生未來一週暫停上堂，兩週後再作打算。
Key Points
- 多多咪琴行位於大埔宏福苑商場，負責人潘小姐表示，鄰近商戶發現店舖被強行破壞後通知她，翻查閉路電視片段後，發現執達吏於中午約十二時三十分爆開門鎖進入琴行進行清點，事前從無接獲業主領展的通知 。
- 潘小姐透露，自去年五月起每月均收到兩份來自業主的追租信，信中無提及任何限期及後果。她嘗試聯絡領展總部及租務部門，但「一個人都冇覆」，感到十分心淡 。
- 去年宏福苑大火發生後，領展曾提出為期一年的減租方案，該店可獲減租三成，但潘小姐沒有簽署同意書，指「我簽同唔簽都係交唔到嗰個數，頭嗰幾個月冇諗過可以交到租」。
- 領展以原合約租金每月一萬五千元計算欠租，連同手續費潘小姐共欠下五萬元。對現時每月只有約一萬元收入的她而言，已是無力償還 。
- 潘小姐表示，以往同一個舖位替琴行打工，據她了解當時店舖每月可賺五萬元。在舊東主退租後，她租用該舖位營業，開業日期正是大火發生的第二日，十一月二十七日 。
- 店舖開業前，潘小姐還花上二十萬元來裝修，她感嘆道：「人算不如天算啦，冇諗過成條邨會冇咗㗎嘛！」
- 執達吏上門點算後，為門店的物品估值，所有物品僅值四千元 。
- 事件過後潘小姐已聯絡學生，告知他們在未來一週不要前來上堂，她說打算於兩週後再為未來打算。「都唔好求有咩人情味啦，而家香港咁樣。」
Why It Matters
今次事件反映火警後商戶遭逢巨變但仍要承受原租約壓力的困境，亦揭示大型物管公司在追租行動中欠缺預先溝通的情況。火警後宏福苑人流大減，小商戶收入驟降之餘仍要面對巨額欠租，令生計雪上加霜 。
今次事件反映火警後商戶遭逢巨變但仍要承受原租約壓力的困境，亦揭示大型物管公司在追租行動中欠缺預先溝通的情況。火警後宏福苑人流大減，小商戶收入驟降之餘仍要面對巨額欠租，令生計雪上加霜 。