招商局商业房托基金5.285亿港元收购红磡学生宿舍
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Summary
招商局商业房地产投资信托基金（港交所编号：1503）签署协议，收购位于红磡的指定学生住宿项目，代价为5.285亿港元。该交易较物业于5月31日的估值5.694亿港元折让7.2%。这幢命名为CM+U的25层高大楼位于漆咸道北470至478号，提供超过200个宿位及多个商铺单位。物业已于去年落成，并已在新学年前完成主要租赁安排，使该物业成为信托基金即时的收入来源 。
Key Points
- 招商局商业房托基金以5.285亿港元收购CM+U学生宿舍，较估值5.694亿港元低7.2%
- 物业总建筑面积3,890平方米，提供超过200个床位及多个商铺单位
- 交易价格较5月估值折让7.2%，反映对房托基金有利的收购条件
- 学生住宿位置优越，邻近香港都会大学及香港理工大学
- 新学年主要租赁安排已完成，收购后即时产生租金收入
Why It Matters
今次收购加强了招商局商业房托基金的资产组合，获得一个需求稳定的收入来源。物业策略性地选址于两所主要大学附近，加上完善的交通网络，有助在香港日益增长的学生住宿市场中维持稳定的租金回报。
今次收购加强了招商局商业房托基金的资产组合，获得一个需求稳定的收入来源。物业策略性地选址于两所主要大学附近，加上完善的交通网络，有助在香港日益增长的学生住宿市场中维持稳定的租金回报。