叡璟II每呎1.86万低价开盘 华润形容「西九必抢价」今起收票
SingTao · 1 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
华润置地（海外）发展的西南九龙大型住宅项目叡璟第二期昨日正式公布首张价单，首批推出85伙，折实平均呎价约18,680元。华润置地（海外）董事总经理施伟贤形容首批单位开价为「西九必抢价」，较同系叡璟I最新价单有约5%折扣。项目今日起开放示范单位供公众参观及收票，最快下周展开首轮销售。
Key Points
- 华润置地（海外）董事总经理施伟贤表示，首批单位位于5A及5B座，提供21伙1房、38伙2房及26伙3房单位，面积由307至730方呎，计算最高16%折扣优惠后，折实售价由542.6万至1,413.9万元，折实呎价由16,930至20,011元
- 施伟贤指出，首张价单折实平均呎价约18,680元，对比叡璟I首张价单有约2%温和提升，但对比叡璟I最新价单4号则有约5%折扣
- 华润置地（海外）销售及市场营销总监孔建指，入场单位为5B座5楼D室，面积307方呎1房间隔，折实售价约542.6万元，折实呎价约17,674元
- 美联高级董事布少明表示，首批单位折实平均呎价较南昌站二手有约2成折扣，料继续受市场热烈追捧，预期用家占整体买家约7成，投资客占约3成，租金回报率料约4厘半
- 项目位于发祥街西8号，预计关键日期为2028年12月底，楼花期约27个月。住宅大楼坐落于基座商场上，商场面积约10万方呎，将引进华润万象生活，为该品牌香港首个商场项目
Why It Matters
叡璟II以「西九必抢价」姿态登场，显示发展商对首批单位销情报提充满信心。项目位处西南九龙重建区核心位置，加上华润万象生活商场配套，势必成为区内新地标。是次开价较同系上期有折扣，加上叡璟I反应热烈积压大批向隅客，估计首批85伙可旋即获市场吸纳，并为发展商日后加价加推提供有力条件 。
叡璟II以「西九必抢价」姿态登场，显示发展商对首批单位销情报提充满信心。项目位处西南九龙重建区核心位置，加上华润万象生活商场配套，势必成为区内新地标。是次开价较同系上期有折扣，加上叡璟I反应热烈积压大批向隅客，估计首批85伙可旋即获市场吸纳，并为发展商日后加价加推提供有力条件 。