佳兆业中期收益21.97亿 亏损收窄7% 股价曾泻16%
SingTao · 2 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
佳兆业集团（1638）公布截至今年六月底止中期业绩，上半年总收益录得21.97亿元（人民币、下同），按年减少40.6%，期内录得股东应占亏损93.29亿元，较去年同期收窄7% 。每股亏损0.945元，不派中期息。值得关注的是，期内连同合营企业以及联营公司计算，集团录得合约销售115.14亿元，大增近4.75倍 。公司表示，将继续主动修复存量债务风险，稳步推进经营修复与能力重塑。
Key Points
- 收益由去年同期37亿元减少40.64%至21.96亿元，其中32.5%收益来自物业销售，销售额为7.14亿元，按年大减65.79%
- 物业销售下跌主因期内交付建筑面积的售价较低，以及总交付建筑面积降至约9万平方米所致
- 毛利增加22.7%至5.68亿元，毛利率为25.8%，显示成本控制有所改善
- 截至六月底，集团现金及银行结余为约3.72亿元，较去年底的5.44亿元进一步下降
- 短期借款约为353.26亿元，须按要求或于一年内偿还，上半年单是利息开支总额约50.45亿元
- 集团在全国41个城市合共拥有土地储备约1910万平方米，其中大湾区土地储备约1220万平方米，占整体64.1%
- 深圳及广州作为多年深耕重点市场，土地储备占大湾区市场的40%
- 广州凤鸣山、江门悦峰府、广州佳兆业中心、深圳云峰汇等项目获得国家绿色建筑认证面积达40万平方米
- 酒店及餐饮业务收益按年减少10.21%至9510万元；文化中心业务收益按年减少17.12%至7082.4万元
Why It Matters
佳兆业的财政状况备受市场关注，股价在业绩公布后曾急泻16% 。集团截至六月底的现金及银行结余仅约3.72亿元，但须应付高达353.26亿元的短期借款，加上上半年利息开支已达50.45亿元，可见资金压力十分沉重 。集团表示正主动修复存量债务风险，推进存量融资展期及降利率，融资成本较去年底已持续下降 。通过加快盘活重点项目、提升优质资产运营质量来拓展融资渠道，多个项目的盘活方案相继落地 。展望未来，集团将继续围绕“风险化解、模式创新、高质量发展”的战略主线稳步推进 。
佳兆业的财政状况备受市场关注，股价在业绩公布后曾急泻16% 。集团截至六月底的现金及银行结余仅约3.72亿元，但须应付高达353.26亿元的短期借款，加上上半年利息开支已达50.45亿元，可见资金压力十分沉重 。集团表示正主动修复存量债务风险，推进存量融资展期及降利率，融资成本较去年底已持续下降 。通过加快盘活重点项目、提升优质资产运营质量来拓展融资渠道，多个项目的盘活方案相继落地 。展望未来，集团将继续围绕“风险化解、模式创新、高质量发展”的战略主线稳步推进 。