薄扶林道心光盲人院暨学校申请建四幢住宅大厦
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Summary
港岛南区薄扶林道131号心光盲人院暨学校最近向城市规划委员会提交最新住宅发展申请，计划兴建4幢楼高10至11层的分层住宅大厦，共提供135个单位 。申请人要求将地积比率由原本已批的约1.9倍提高至约1.941倍，建筑物高度限制则由主水平基准以上151米放宽至164米 。项目位于乡郊建屋地段第136号余段，地盘面积约69,537方呎，属「住宅（丙类）7」地带，预计于2034年落成 。
Key Points
- 申请放宽地积比率0.041倍，由1.9倍增至1.941倍，总住用楼面面积增加约2.1%至134,945方呎 。
- 四幢大厦中三幢楼高11层，包括一层地下低层大堂及会所；另一幢楼高10层 。
- 单位平均面积约1,000方呎，较2022年已批方案的平均1,615方呎大幅缩小 。
- 休憩用地不少于4,220方呎；停车位113个；并已纳入可行巴士停靠处以支援公共交通 。
- 2024年同一申请曾遭城规会拒绝，当时指申请人未能证明发展不会对薄扶林交通造成不利影响 。
Why It Matters
是次申请已是申请人第三次向城规会提交发展方案 。申请人直接回应城规会先前提出的交通影响问题，在方案中加入巴士停靠处并保留现有行人道，反映开发商试图化解规划限制的决心 。薄扶林道属南区主要交通干道，是次申请结果或对日后同区住宅发展的交通配套要求具有参考作用 。
是次申请已是申请人第三次向城规会提交发展方案 。申请人直接回应城规会先前提出的交通影响问题，在方案中加入巴士停靠处并保留现有行人道，反映开发商试图化解规划限制的决心 。薄扶林道属南区主要交通干道，是次申请结果或对日后同区住宅发展的交通配套要求具有参考作用 。