藍灣半島兩房減價後一周即沽 呎價逾1.7萬破頂
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Summary
二手市場氣氛回暖，小西灣藍灣半島錄得矚目成交。一個兩房單位以780萬元的價格易手，呎價約17,068元，創下該屋苑近期新高紀錄。世紀21Q動力地產代理行的招潔冰透露，該單位位於5座極高層G室，屬兩房兩廳設計，實用面積457方呎，可眺望部分東九龍海景及砵甸乍山翠綠景致。業主放盤約5個月，原本叫價830萬元，於8月底決定減價至800萬元放售，結果減價後短短一星期便成功沽出，累計減價50萬元或約6%。
Key Points
- 藍灣半島5座極高層G室，實用面積457方呎，屬兩房兩廳間隔，可眺望部分東九龍海景及砵甸乍山翠綠景致，日落景色優美
- 單位於本年4月委託世紀21Q動力獨家代理放售，原叫價830萬元，業主於8月底減至800萬元，最終以780萬元成交
- 成交呎價約17,068元，創下藍灣半島近期高位，減幅約6%
- 招潔冰形容該單位為極高層「則王」，間隔寬敞舒適，客廳可隨意放置任何傢俱，故吸引買家即場購入作投資用途
- 原業主於2015年以638萬元購入該單位，持貨約11年轉售，帳面獲利142萬元，升值約22.3%
- 藍灣半島位於小西灣道28號，於2001年入伙，共8座住宅大樓，提供3,098個住宅單位
- 藍灣半島本月首星期已錄得2宗成交，與上月同期的「零成交」形成鮮明對比，反映二手買賣氣氛有所好轉
Why It Matters
藍灣半島一個兩房單位以破頂呎價成交，加上本月首星期已錄得2宗成交，反映二手市場氣氛回暖。該屋苑位於港島東住宅地段，隨着減價盤加快去化，預期同區其他屋苑的業主或會跟隨調整叫價，刺激更多準買家入市，推動港島東樓市成交進一步回升 。
藍灣半島一個兩房單位以破頂呎價成交，加上本月首星期已錄得2宗成交，反映二手市場氣氛回暖。該屋苑位於港島東住宅地段，隨着減價盤加快去化，預期同區其他屋苑的業主或會跟隨調整叫價，刺激更多準買家入市，推動港島東樓市成交進一步回升 。