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利嘉閣：工商舖9月「量升價微跌」買賣登記見年內第三多

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2026年9月本港工商舖市場錄得462宗買賣登記，較8月上升13.5%，創年內第三高水平，但登記總值按月微跌2%至47.34億元，呈「量升價微跌」格局。工廈表現最為突出，登記量急升近43%至244宗，重返逾200宗水平；商廈則受高位整固影響，登記量回落近17%至113宗。

據土地註冊處初步臨時數字，2026年9月份全港共錄得462宗工商舖物業買賣登記，較8月份的407宗上升13.5%，成功止跌回升，並創下年內第3高水平；月內登記總值錄得47.34億元，按月微跌2%
工廈買賣在走出暑期淡季後顯著回升，9月份錄得244宗登記，較8月份的171宗大升42.7%，連跌2個月後強勢反彈，創下近3個月以來的新高，佔整體工商舖比例回升至52.8%
工廈登記總值錄得10.95億元，按月下跌16.9%，連跌2個月並創近4個月最少；月內平均每宗工廈均價降至約448.8萬元
商廈市場在連續多月高位徘徊後出現回氣整固，9月份商廈買賣登記錄得113宗，較8月份的136宗下跌16.9%，連跌2個月並創下近3個月的新低，佔比為24.5%
商廈買賣登記總值方面，9月份錄得20.88億元，按月相應減少20.2%，同樣連跌2個月兼創近4個月最少，主因月內市場少了如前數月般的大額新盤集中登記支撐

工商舖市場於9月份呈現「量升價微跌」的分化走勢，三大範疇表現各異，反映投資者取態趨向審慎。工廈登記量大幅反彈顯示市場剛需支撐仍在，但缺乏大額成交帶動下，均價持續受壓。商廈則從高位回調，短期整固格局或會延續，對整體工商舖市場的回暖步伐增添不明朗因素。