罕见大型港铁上盖项目招标吸引本地龙头开发商竞标
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Summary
港铁公司屯门第16区站二期物业发展项目招标于昨日（二零二六年九月二日）截止，共收到四份标书，反响热烈。长江实业地产、新鸿基地产及恒基兆业地产等本地龙头开发商均有独立递交标书，而由信和置业、会德丰地产、中国海外地产及鹰君集团组成的财团亦有提交联合标书。港铁表示将详细考虑各份标书，结果预计于本周内公布。业界人士形容此次招标反应理想，估计项目连同地价市值接近一百二十亿港元。
Key Points
- 港铁公司屯门第16区站二期上盖物业发展项目昨日截标，共收到四份标书 。
- 独立入标的开发商包括长江实业地产、新鸿基地产及恒基兆业地产 。
- 由信和置业、会德丰地产、中国海外地产及鹰君集团组成的财团提交了联合标书 。
- 测量师行Vincorn Consulting董事总经理张嘉华估计，每平方英尺建筑市值约四千港元，项目总值接近一百二十亿港元 。
- 项目总楼面面积近三百万平方英尺，涵盖住宅部分、大型商场及交通设施 。
- 项目位于屯门河畔，毗邻港铁屯门南线第16区站（在建中）。
- 港铁地产及国际业务董事总经理邓志辉表示，对招标反应感到鼓舞，对结果审慎乐观 。
- 测量师行 Midland Surveyors 董事林俊文指出，项目规模超越逾十年前的大围、荃湾西及南昌站上盖项目 。
- 业界预料住宅部分将以中小型单位为主，面向大众市场 。
Why It Matters
此次招标规模之大属港铁近年来罕见，市场反应踊跃，显示开发商对香港住宅需求的信心。业界预料住宅部分将以中小型单位为主 ，回应社会对上车盘的迫切需求。招标结果将为日后港铁其他上盖发展项目提供重要参考基准，并有望活化屯门社区的整体发展格局。
此次招标规模之大属港铁近年来罕见，市场反应踊跃，显示开发商对香港住宅需求的信心。业界预料住宅部分将以中小型单位为主 ，回应社会对上车盘的迫切需求。招标结果将为日后港铁其他上盖发展项目提供重要参考基准，并有望活化屯门社区的整体发展格局。