租賃交投持續暢旺 內地家庭每月3.2萬租大圍名城3房套
SingTao · 2 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
香港住宅租賃市場持續暢旺，大圍名城最新錄得內地家庭客承租個案。中原地產火炭站銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示，名城1期2座中層SA室，實用面積679方呎，屬3房1套房間隔，議價後以月租32,000元租出，實用呎租約47.1元。據了解，新租客為內地家庭客，見屋苑位置方便，單位間隔合用，即決定租入單位自住。業主於2026年以約1180萬元購入單位，現享約3.3厘租金回報。
另一邊廂，祥益地產執行董事盤嘉茵透露，屯門悅湖山莊13座中層E室，實用面積431方呎，日前獲租客鍾情。該單位已完成翻新工程，內櫳嶄新，加上業主願意減租500元，遂便決定以月租1.3萬元即睇即租，呎租約30元。若以現時同類型單位的銀行估值約409萬元（自由市場價）計算，該單位的租金回報率約3.8厘。
Key Points
- 大圍名城1期2座中層SA室，實用面積679方呎，3房1套房間隔，經議價後以月租32,000元租出
- 新租客為內地家庭客，見屋苑位置方便，單位間隔合用，即決定租入單位自住
- 實用呎租約47.1元，業主於2026年以約1180萬元購入，可享約3.3厘租金回報
- 屯門悅湖山莊13座中層E室，實用面積431方呎，業主減租500元後以月租13,000元即睇即租
- 悅湖山莊單位銀行估值約409萬元，租金回報率約3.8厘，盤嘉茵表示該單位已完成翻新工程
Why It Matters
是次租賃成交反映新界大型屋苑持續受內地家庭客追捧，大圍名城坐落於港鐵大圍站上蓋，交通便利，加上間隔實用，吸引用家即場拍板承租。租賃市場暢旺同時支持樓價，業主可享穩定租金回報。
是次租賃成交反映新界大型屋苑持續受內地家庭客追捧，大圍名城坐落於港鐵大圍站上蓋，交通便利，加上間隔實用，吸引用家即場拍板承租。租賃市場暢旺同時支持樓價，業主可享穩定租金回報。