西沙SIERRA SEA 2C（2）期首日收逾2600票 超额认购逾23倍
SingTao · 5 SOURCES1 day ago3 MIN
Summary
新鸿基地产发展的西贡十四乡西沙路项目SIERRA SEA 2C（2）期自本周三（7日）起正式开放示范单位供公众参观，首日已录得逾2000参观人次，场面热闹。项目随即于周四（8日）正式收票，市场消息指首日已录得超过2600个认购登记，以首批推出105伙计算，超额认购逾23倍，反应非常踊跃。是次首批价单涵盖75伙两房及30伙三房户，扣除最高15%折扣后，折实售价由538.22万至942.39万港元，折实呎价12517至14068港元。发展商同日公布多项置业优惠，包括新地会会员享1%楼价折扣，以及配合政府鼓励生育政策而设的1万港元新生儿现金回赠等优惠，吸引不少家庭客及投资者垂注。项目预计最快于下周末展开首轮销售，大单位考虑以招标形式推出。
Key Points
- SIERRA SEA 2C（2）期于10月7日开放示范单位首日录得逾2000参观人次，10月9日收票首日速收逾2600个认购登记，首批105伙超额认购逾23倍
- 首张价单涵盖75伙两房及30伙三房户，实用面积419至679平方呎，扣除最高15%折扣后，折实售价538.22万至942.39万港元
- 折实呎价12517至14068港元，折实平均呎价13588港元；最低售价单位为Emerald Avenue第1座2楼J室，实用面积430平方呎两房开放式厨房间隔
- 项目由Emerald Avenue第1座及Emerald Avenue第2座组成，提供522伙，属发展项目已推出期数中供应单位最少；单位实用面积381至924平方呎，关键日期为2028年3月28日
- 客源分布方面，沙田、马鞍山、西贡及大埔占比较多，亦有不少九龙及港岛区买家到场；约七成用家、三成投资者，30至40%为过往期数向隅客
- 新地会董事总经理谢文娟表示，向合资格买家提供1%售价折扣优惠及1万港元的折扣或家具优惠，另向首5名合资格买家各送出5000元西沙GO PARK商场赠券及5000元新城市广场商场赠券
- 新地代理执行董事陈汉麟指出，初步查询集中3房及4房单位，故首轮销售考虑招标推出大单位，包括第1座中高層A室，面积679平方呎，采3房1套连储物室设计
- 发展商提供迎合政府鼓励生育政策的优惠，子女于今年内出生或预产期为申请期限6个月内，可享1万港元现金回赠
- 按揭优惠方面，提供首24个月2.5厘定息优惠，最多借楼价八成，贷款最长25年
Why It Matters
西沙SIERRA SEA 2C（2）期劲收逾2600票，超额认购逾23倍，反映新界西贡一带新盘刚需依然强劲，即使面对宏观经济不明朗因素，优质住宅项目依然获市场追捧。是次项目以低于同区二手价钱推出首批单位，配合创新的生育鼓励优惠，成功吸引用家及投资者目光，预计将为同区楼盘销售定下基准，亦反映发展商在定价及销售策略上更能灵活配合政府政策方向。
西沙SIERRA SEA 2C（2）期劲收逾2600票，超额认购逾23倍，反映新界西贡一带新盘刚需依然强劲，即使面对宏观经济不明朗因素，优质住宅项目依然获市场追捧。是次项目以低于同区二手价钱推出首批单位，配合创新的生育鼓励优惠，成功吸引用家及投资者目光，预计将为同区楼盘销售定下基准，亦反映发展商在定价及销售策略上更能灵活配合政府政策方向。