西半山天御2期一個月勁沽19伙 吸金逾33億 平均呎價近5.3萬
SingTao · 2 SOURCESabout 2 hours ago3 MIN
Summary
恒基地產（012）與新世界發展（017）合作發展的西半山超級豪宅天御2期銷售成績標青，過去一個月錄得19宗成交，涉及金額約33.5億港元，項目自推出以來總成交金額已突破102億港元。最新成交個案發生在9月23日，售出第1座12樓B室，單位面積2773方呎，屬4房4套間隔，成交價逾1.24億元，成交呎價約44780元。恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，天御系列自推出以來備受高端買家追捧，充分反映市場對頂級豪宅承接力強勁 。
Key Points
- 天御系列位於衛城道8號，分為2期發展，共提供2座、172個單位，由恒基與新世界合作開發
- 項目自推出以來總成交金額已突破102億元，過去一個月錄得19宗成交，涉及金額約33.5億元，平均成交呎價近53000元
- 9月23日最新成交：第1座12樓B室，面積2773方呎，4房4套間隔，成交價逾1.24億元，呎價約44780元
- 9月22日成交：第1座15樓B室，面積2773方呎，成交價逾1.24億元，呎價44990元
- 9月17日以招標形式售出第1座19樓B室，面積2773方呎，屬4房4套連工人套房間隔，成交價1.3億元，呎價約46881元，買家享認購停車位優惠
- 9月15日成交：第1座10樓A室，面積2772方呎，4房4套間隔，成交價1.28億元，呎價約46390元
- 9月14日以招標方式同日沽出2伙，包括第1座12樓A室（成交價逾1.28億元，呎價46310元）及第1座8樓A室（成交價逾1.26億元，呎價45800元），單日套現逾2.55億元
- 9月11日單日錄得6宗成交，套現逾7.8億元，成交價介乎逾1.27億至1.34億元
- 9月10日錄得大手客入市，斥逾2.53億元購入第1座16樓全層兩伙，A室成交價逾1.29億元（呎價約46680元），B室成交價逾1.24億元（呎價44830元）
- 林達民指出，天御坐落半山尊貴地段，盡覽超廣闊維港全景及中環天際線，景致矜罕非凡，成為其他西半山項目難以匹敵的收藏珍品級豪宅
Why It Matters
天御2期的強勁銷情顯示香港超級豪宅市場需求依然殷切，即使宏觀經濟環境存在不確定性，具備獨特景觀及地段優勢的頂級豪宅依然是高淨值人士的收藏首選。隨著項目接連錄得破億成交，這將為西半山以至整體豪宅市場的價格走勢提供重要參考，並可能帶動同區其他豪宅項目的銷售氣氛 。
天御2期的強勁銷情顯示香港超級豪宅市場需求依然殷切，即使宏觀經濟環境存在不確定性，具備獨特景觀及地段優勢的頂級豪宅依然是高淨值人士的收藏首選。隨著項目接連錄得破億成交，這將為西半山以至整體豪宅市場的價格走勢提供重要參考，並可能帶動同區其他豪宅項目的銷售氣氛 。