瑜一·天海招標售出2伙三房單位 套現6895.5萬
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Summary
華懋集團與港鐵公司（0066.HK）合作發展的何文田站上蓋物業發展項目「瑜一」第IA期「瑜一·天海」現樓銷情熾熱，於2026年11月4日（周三）以招標形式售出兩伙向南維港方向三房單位，合共套現6,895.5萬元。市場消息指，兩伙單位均由同一買家購入，買家鍾情項目位於鐵路上蓋、傳統豪宅地段及交通優勢，加上留意到中高層單位僅餘極少量，故參觀後隨即決定入標心儀單位 。
Key Points
- 是次成交均位於第2A座前排向南維港方向單位，同屬三房一套連儲物室間隔，實用面積均為997方呎
- 其中19樓A室成交價3,369.9萬元，呎價約33,800元；另20樓A室成交價3,525.6萬元，呎價約35,362元，合共套現6,895.5萬元
- 發展商表示，前排向維港單位持續備受市場追捧，目前全盤可售之中高層維港三房單位僅餘最後2伙待售，分別為2A座21樓及25樓A室
- 買家認為市場上能兼具傳統豪宅地段、鐵路交通優勢及維港景觀的項目實屬罕有
- 瑜一系列項目累售784伙，佔全盤約93%，總套現逾140億元
Why It Matters
瑜一·天海於11月4日連沽兩伙後，於11月6日再以招標形式售出2A座21樓A室，成交價3,469.6萬元，呎價34,800元。項目3天內連沽3伙單位，涉資逾1.03億元，反映市場買家對鐵路上蓋項目的追捧 。這一趨勢顯示，具備鐵路交通優勢的豪宅項目在市場上持續獲得買家青睞，或影響未來同類項目的定價策略 。
瑜一·天海於11月4日連沽兩伙後，於11月6日再以招標形式售出2A座21樓A室，成交價3,469.6萬元，呎價34,800元。項目3天內連沽3伙單位，涉資逾1.03億元，反映市場買家對鐵路上蓋項目的追捧 。這一趨勢顯示，具備鐵路交通優勢的豪宅項目在市場上持續獲得買家青睞，或影響未來同類項目的定價策略 。