新世界終止機場項目 支付提前終止費23億
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Summary
新世界發展（股份代號：00017）宣佈，於2026年9月30日交易時段後，集團連同附屬公司樂斯與機場管理局訂立終止契約，交還機場十一號天空（11 SKIES）項目。公司及樂斯須於終止日期共同向機場管理局支付合共23億元的提前終止費。終止契約後，集團錄得淨虧損約183.22億元，其中包括建築收入相關的合約資產及預付款項的減值虧損約147.22億元；提前終止費23億元；就移交前工程及移交後工程之撥備約10.495億元；以及虧損約2.5億元，即周大福企業向機場管理局授出之購股權的公平值。集團將於2027年4月交還項目予機管局。期內，Kidzania及Timeless Flight將繼續在該發展項目內經營。
Key Points
- 十一號天空項目位於香港國際機場，轉租協議原定年期於2066年9月17日屆滿，各訂約方同意提前終止該協議。
- 公司及樂斯須於終止日期共同及個別地向機場管理局支付合共23億元的提前終止費。
- 終止事項錄得淨虧損約183.22億元，當中包括減值虧損約147.22億元，來自建築合約資產及預付款項。
- 額外撥備包括移交前及移交後工程費用約10.495億元，以及周大福企業授出購股權的公平值虧損約2.5億元。
- 樂斯為新世界間接全資附屬公司，負責十一號天空項目；移交前工程上限為2.15億元。
Why It Matters
是次終止事件反映大型機場關聯發展項目正面對嚴峻挑戰，183.22億元的巨額虧損及23億元的提前終止費將影響新世界未來的財務狀況及投資策略，可能改變本地發展商參與機場相關項目的取態。
是次終止事件反映大型機場關聯發展項目正面對嚴峻挑戰，183.22億元的巨額虧損及23億元的提前終止費將影響新世界未來的財務狀況及投資策略，可能改變本地發展商參與機場相關項目的取態。