買樓前睇「綠色認證」 可享額外按揭優惠 包括現金獎賞等
SingTao · 1 SOURCES1 day ago2 MIN
Summary
隨著社會各界對可持續發展的關注日益提升，不少本地發展商積極將環保與節能元素融入樓宇設計，推動城市邁向低碳轉型。適逢由建造業議會與香港綠色建築議會合辦的「香港綠色建築週2026」於本月展開，市場對綠色建築的討論再度升溫。市民購買「綠色物業」並申請按揭，可享有專屬「綠色按揭」優惠，涵蓋銀行現金回贈及按揭證券公司的獎賞計劃。
Key Points
- 所購買的物業若獲得香港綠色建築議會頒發的「綠建環評－新建建築」或「綠建環評－既有建築」有效金級或鉑金級認證，不論是一手新盤、二手私樓，抑或資助房屋，借款人均有資格申請「綠色按揭」
- 申請按揭時，銀行一般會提供基本按揭現金回贈，而針對綠色按揭客戶，部分銀行會額外贈送數千元至逾萬元的額外現金獎賞，借貸金額愈大，獎賞通常愈豐厚
- 銀行為按揭客戶提供的存款掛鈎戶口，上限普遍為未償還貸款額的50%，然而個別銀行可為綠色按揭客戶提供首三年高達60%的存款上限，讓業主能存放更多流動資金，無風險賺取與按息相同的活期高息
- 按揭證券公司由即日起至2026年12月31日推廣綠色建築，買家購買獲「綠建環評」指定評級的物業並申請按揭保險計劃，可獲高達5,000港元的綠色現金獎賞；如申請非按保定息按揭計劃，則可獲高達3,000港元的獎賞
- 市民可瀏覽綠建環評網上住宅名冊，輸入屋苑名稱即可確認心儀物業是否符合綠色認證資格，方便置業前作參考
Why It Matters
「綠色按揭」為香港樓市注入新動力，既能鼓勵市民選擇環保住宅，亦透過實際金錢優惠減輕置業負擔。隨著更多新盤及居屋獲得綠色建築認證，加上銀行與按揭證券公司的雙重獎賞，相信會吸引更多買家留意綠色認證物业，推動本港建築業及房地產市場向可持續方向發展，對實現碳中和目標有正面作用。
「綠色按揭」為香港樓市注入新動力，既能鼓勵市民選擇環保住宅，亦透過實際金錢優惠減輕置業負擔。隨著更多新盤及居屋獲得綠色建築認證，加上銀行與按揭證券公司的雙重獎賞，相信會吸引更多買家留意綠色認證物业，推動本港建築業及房地產市場向可持續方向發展，對實現碳中和目標有正面作用。