新地全年盈利升11%派息2.93元 本港物業發展收入增68.8% 郭炳聯：對中港長遠前景充滿信心
SingTao · 2 SOURCESabout 3 hours ago3 MIN
Summary
新鴻基地產發展有限公司（新地，股份代號：16）公布截至今年六月底止全年業績，期內盈利錄得百分之十一按年升幅，主要受惠於本港物業發展收入急增帶動。集團物業銷售利潤為八十二億九千二百萬元，按年微升百分之零點零二，收入則錄得五百四十一億九千一百萬元，按年大增百分之五十六，其中本港物業發展收入（包括所佔合營企業）增加百分之六十八點八至四百四十一億三千七百萬元，主要由天璽‧天第1及2期、天璽‧海第1及2A期，以及SIERRA SEA第1A(2)及1B期等新落成項目確認收入所推動。
末期息方面，集團建議派發每股二元九角三分，按年增加百分之四點六，全年共派三元九角一分，增幅達百分之四點三。主席兼董事總經理郭炳聯在業績報告中表示，集團對香港和中國內地的長遠前景繼續充滿信心，將繼續投資於香港的未來，積極發展地標物業，並繼續支持北部都會區的重大發展，積極探索該區所帶來的發展機遇。
Key Points
- 期内新地合併收入錄得一千一百零一億元，按年大增百分之二十二，主要由物業發展收入錄得五百四十二億元，按年大增百分之五十七所帶動，租金收入亦錄得二百五十億元，增長百分之二
- 本港物業發展收入（包括所佔合營企業）增加百分之六十八點八至四百四十一億三千七百萬元，主要是由於天璽‧天第1及2期、天璽‧海第1及2A期及SIERRA SEA第1A(2)及1B期確認收入所致
- 派末期息每股二元九角三分，按年增百分之四點六；全年共派三元九角一分，增派百分之四點三
- 集團已於北都無償借出多幅土地，供過渡性房屋、簡約公屋及其他公益項目使用
- 未來十個月計劃推售多個新住宅項目，包括西沙SIERRA SEA第2C期、鄰近元朗形點商場的東成里項目第1A期（兩者均在二零二六年底前推售）；以及大圍新項目、古洞北項目第1期、沙田港鐵第一城站附近項目及元朗東成里項目第1B期（計劃在二零二七年上半年推售）
- 旗下零售物業組合最新出租率約為百分之九十五，旅遊區商場表現尤其突出
- 環球匯及藝術廣場大樓兩個項目定位優越，分別預計於二零二六年底分階段開業及二零二七年竣工，目標吸引有意「出海」的內地企業和進軍內地市場的跨國公司
- 集團年內錄得四百零六億元物業發展合約銷售，當中香港合約銷售三百八十一億元
Why It Matters
新地全年業績理想，反映本港住宅物業市場持續復甦，人才和學生持續流入推動住宅租金穩定上升，進一步鞏固買家信心。集團於北部都會區的發展藍圖明確，連同計劃短期內推售的多個新盤，將有助滿足市場剛性需求，而環球匯及藝術廣場大樓落成後，將大幅增加西九龍優質寫字樓供應，捕捉企業升級搬遷及擴充業務所帶來的租務需求 。
新地全年業績理想，反映本港住宅物業市場持續復甦，人才和學生持續流入推動住宅租金穩定上升，進一步鞏固買家信心。集團於北部都會區的發展藍圖明確，連同計劃短期內推售的多個新盤，將有助滿足市場剛性需求，而環球匯及藝術廣場大樓落成後，將大幅增加西九龍優質寫字樓供應，捕捉企業升級搬遷及擴充業務所帶來的租務需求 。