廖伟强：港府政策无干预 彰显楼市健康发展
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Summary
港府发表首份《五年规划》及任内第五份《施政报告》，当中对私人住宅市场未有明显着墨，反映当局认为楼市已步入健康发展轨道，倾向让市场「自然发展」，无意再透过行政手段刺激或限制楼市。利嘉阁地产总裁廖伟强表示，自政府全面撤辣并微调部分措施后，楼市年初起持续回暖，逐步摆脱早年的跌势，表现渐趋稳健。他强调，在楼市稳步复苏之际，政府「不干预、重规划」的态度，对市场而言无疑是「无消息就是好消息」。
Key Points
- 港府首份《五年规划》及第五份《施政报告》对私楼市场着墨不多，反映政策方向倾向让市场自然发展
- 政府全面撤辣后，楼市年初起持续回暖，逐步摆脱早年跌势，表现渐趋稳健
- 北部都会区基建先行，包括教育城、科技产业及医疗配套等全面启动，大幅提升地区吸引力
- 人口持续增长策略涵盖人才计划、吸纳投资移民，以及新宣布的11招鼓励生育措施
- 廖伟强预计第四季楼市表现必定胜过第三季，维持全年楼价看升15%的乐观预测
Why It Matters
《五年规划》与《施政报告》对私楼市场「无招」，显示政府信任市场自我调节能力，让楼市沿不温不火的健康轨道发展。北部都会区的长远规划从根本上为楼市注入强心针，配合人才计划及生育措施推动人口结构升级，将为香港楼市带来源源不绝的庞大刚性住房及租赁需求 。
《五年规划》与《施政报告》对私楼市场「无招」，显示政府信任市场自我调节能力，让楼市沿不温不火的健康轨道发展。北部都会区的长远规划从根本上为楼市注入强心针，配合人才计划及生育措施推动人口结构升级，将为香港楼市带来源源不绝的庞大刚性住房及租赁需求 。