天水围Wetland Seasons Park上车客588万买3房 原业主持货1年帐赚94万

天水围再现上车客入市个案。中原地產天水围湿地公园路分行副分区营业经理苏哲熙表示，该行新近促成天水围Wetland Seasons Park第6座中层B1室成交，单位实用面积约521方呎，属三房间隔。据悉，原叫价600万元，上车客心仪单位附带企理装修及环境清静，最终议价12万元或约2%，以588万元购入自住，呎价约11,286元 12。 苏哲熙透露，原业主于2025年8月以493.8万元买入单位自住，因小朋友获派九龙区心仪学校，为免舟车劳顿影响学业，决定搬近学校居住，故持货仅1年便转售，帐面获利94.2万元，单位期内升值约19.1% 12。 资料显示，Wetland Seasons Park位于天水围湿地公园路9号，于2020年11月落成，屋苑分为3期，由40座住宅大楼及洋房组成，共提供1,727个单位 2。

今次成交反映天水围新晋屋苑备受上车客追捧，1年内升值近两成显示该区楼市动力十足 12。原业主持货仅1年便愿意支付辣招税等交易成本洁货，反映家长为子女教育愿意作出重大生活迁移抉择，同时显示本港住宅市场刚需坚挺 12。 另一边厢，鸭脷洲深湾轩2座高层F室，面积483方呎，采2房间隔，享山海双景，最新连租约以868万元成交，呎价17,971元。新买家为投资客，购入作收租之用，按单位现时租约1.98万元计算，可享2.7厘租金回报 1。 中原分行经理陈兆德表示，原业主于2012年以515万元购入该单位，持货14年，现转手帐面获利353万元，升值68.5% 1。