甯汉豪：全港约2.1万幢私楼楼龄逾30年 须做好老旧建筑维修
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Summary
香港测量师学会周年研讨会2026于周六（9月5日）举行，主题定为「安居共建：测量师推动楼宇维修与社区安全」。发展局局长甯汉豪应邀出席致辞时再次强调，楼宇定期检验及适时维修关乎居民安全，不容忽视。她指出，本港私人楼宇老化问题日益严峻，政府须从支援服务及规管制度两方面着手，一方面推出全新大型楼宇维修支援服务，另一方面筹备《建筑物条例》修订，以重建公众对相关工程及业界的信心。
Key Points
- 截至2025年底，全港楼龄超过30年的私人楼宇约有21,000幢，占整体私人物业总数约一半
- 其中逾10,000幢楼龄已达50年或以上，过去十年间每年平均增加超过500幢
- 每年成功重建的楼宇不足200幢，远低于老化增速，差距持续扩大
- 《财政预算案》落实拨款3亿元：当中1亿元作为启动资金，用于推出全新支援服务；另2亿元为日后选用服务的业主提供费用减免资助
- 全新支援服务将制定严谨的顾问及承建商预审名单，代业主进行招标及评标工作，以防止围标
- 《建筑物条例》修订范围涵盖：更有效处理楼宇僭建、促使业主履行维修责任、对大型维修工程及业界实施更严格规管、加重违规罚则，以及收紧专业人士和承建商的注册及纪律处分制度
- 政府目标是于今年底将修订条例草案提交立法会审议
Why It Matters
大埔早前发生的火灾事故，正好反映政府有必要加大力度支援业主应对大型楼宇维修工程。是次推出的支援服务及规管改革，旨在协助业主及法团完成所需的楼宇检验与维修，达致防患于未然，同时确保大型维修工程的质量及业界的专业操守，保障社区安全。随着楼龄逾50年的私人楼宇数量持续攀升，若不及时介入，恐将对公众安全构成更大威胁。
大埔早前发生的火灾事故，正好反映政府有必要加大力度支援业主应对大型楼宇维修工程。是次推出的支援服务及规管改革，旨在协助业主及法团完成所需的楼宇检验与维修，达致防患于未然，同时确保大型维修工程的质量及业界的专业操守，保障社区安全。随着楼龄逾50年的私人楼宇数量持续攀升，若不及时介入，恐将对公众安全构成更大威胁。