YOHO WEST PARKSIDE兩房1年半升值32% 新樓短炒勁賺135萬
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Summary
天水圍YOHO WEST PARKSIDE一個兩房單位以550萬元成交，原業主持貨約一年半即帳面獲利約135萬元，升幅達32%。新買家為上車客，睇樓後迅速入市，單位以實用面積計算呎價約13,350元。是次交易再錄得短線獲利個案，反映新盤市場承接力仍然強勁。
Key Points
- YOHO WEST PARKSIDE第1B座低層B7室，實用面積約412方呎，兩房間隔，以550萬元易手，呎價約13,350元
- 原業主去年3月以415萬元一手買入單位，持貨約一年半帳面即賺約135萬元，升值約32%
- 新買家為上車客，因物业為全新樓，交通便利，單位基本配置齊全，睇樓後迅速入市
- 其他成交包括筲箕灣香島3座高層D室，實用面積約980方呎，以1,930萬元成交，呎價約19,694元
- 長沙灣喜雅2座低層C室，實用面積約456方呎，以700萬元易手，原業主帳面獲利約200萬元
- 沙田第一城22座低層E室以633萬元成交，原業主持有約12年獲利約156.8萬元
- 西貢銀線灣偉景別墅雙號屋，實用面積約2,127方呎，連約1,222方呎私家花園，減價572萬元後以4,928萬元成交
- 屯門南浪海灣2座高層A室以725萬元易手，原業主於2008年以約255萬元購入，帳面獲利約470萬元
- 屯門卓爾居1座低層C室最終減至886萬元成交，呎價約13,049元，原業主持有約5年帳面虧蝕約54萬元
- 大埔鹿茵山莊3座低層C室以1,430萬元沽出，實用面積約1,307方呎，新買家為同區客
Why It Matters
YOHO WEST PARKSIDE短線獲利個案顯示，新界西全新樓盤持續受到上車客追捧，短線投資者亦見活躍，或影響發展商日後推盤定價策略，以及二手市場業主的叫價取態 。
YOHO WEST PARKSIDE短線獲利個案顯示，新界西全新樓盤持續受到上車客追捧，短線投資者亦見活躍，或影響發展商日後推盤定價策略，以及二手市場業主的叫價取態 。